[摘要] 近段时间，周边县市次新板块率先发力，迎来一波推盘潮，晋江东石、南江滨、水头、泉港、台商投资区等区域，多个一线品牌房企开发的项目陆续入市、开盘，均取得不错的市场反馈，其板块迎来新的“楼市春天”。
2017年只剩最后一个多月，为冲击年度销售业绩，泉州楼市主流板块、次新板块多盘正积极酝酿开盘。值得注意的是，近段时间，周边县市次新板块率先发力，迎来一波推盘潮，晋江东石、南江滨、水头、泉港、台商投资区等区域，多个一线品牌房企开发的项目陆续入市、开盘，均取得不错的市场反馈，其板块迎来新的“楼市春天”。
业内人士表示，这波购房群体中不仅本地客户回流增多，且投资型客户占比也逐渐看多，这与城市升级、板块发展前景都有很大关系。而一线大牌进驻周边县市次新板块，其所带来的一线开发产品与规划理念，将进一步提升当地人居水准。
县市次新板块动作多迎密集推盘潮
近日，周边县市次新板块动作频频，新品密集上市，且有多盘集中开盘，聚焦楼市全城目光。
上周末，世茂·璀璨新城营销中心盛大公开，项目坐落于千年古镇、百强福建第八强镇——东石镇中心城区，单日接访超2000人次，刷新当地板块楼盘单日纪录。据悉，璀璨新城规划11栋高层，推出约84-138㎡产品户型，满足不同客群的居家需求。
坐落于晋江东石的世茂·璀璨新城，其营销中心盛大公开，吸引数千人到访。
与厦门的水头板块，上周末迎来联发·君悦湾首期开盘。此次开盘主推的爆款户型涵盖88-110㎡经典平层及高拓复式，空间利用率高，南北通透，256套房源首开售罄。同时，二期新品满誉加推,2#楼、11#楼约88-125㎡海景3-4房,火爆预约中。
台商投资区板块也迎来“楼市春天”，阳光城·翡丽公园首期推出5栋共计400多套房源，主推90-145㎡的多样户型。占据台商投资区桥头堡，周边公园、学校、医院等高起点配套环伺的利好因素刺激下，该项目首期开盘三售罄。而前不久，该板块内盛世·幸福湾开盘也取得预期效果。
台商投资区板块,阳光城·翡丽公园在海峡体育馆开盘，首期产品开盘三售罄。
晋江南江滨板块，龙湖·嘉天下观宸三期、当代·万国城MOMΛ也已陆续开盘，升级新品、绿色科技智能配套，均受到市场追捧。
本地客户回流上升 客户投资意愿高
值得注意的是，周边县市次新板块这波新品入市、密集推盘潮，购房群体中包括与当地有地缘关系或生活关联的人口回流比例上升，且泉州市区投资型客户占比也逐渐看多。
周边县市次新板块近年来的城市建设日新月异，农村拆迁工程也催生了很多本地客户涌向中心新城区，如泉港、晋江、北峰等不少区域的人口安置，催生了巨大的住房需求，进一步带动当地板块楼市的发展。
“板块只要具备醇熟的条件，再加上天时、人和，板块价值起飞势在必行。”百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，东海、城东—洛江、桥南等板块楼市的发展历程，给予市场很大信心。而周边县市次新板块，各项配套、与主城区的快速对接以及不断升级的开发水准，都让市场对其的“价值洼地”效应充满期待，这段时间以来投资型客户占比逐渐上升。
而一线品牌大盘联动，其规模开发、品牌号召力等，将对次新板块价值提升发挥“1+1>2”的效果，如泉港目前有世茂、恒大，水头有保利、联发、绿创，台商投资区接下来本地品牌房企也将陆续推出新项目。对此，世茂集团泉港项目企划负责人张族浩表示，市场供应量迅速扩张，整体开发水平大幅提升，再加上目前县市区板块价格水平不高，本地客户、其他投资型客户关注度上升也在情理之中。
引进一线开发产品与规划理念 提升当地开发水准
一线大牌进驻周边县市次新板块，除进一步刺激当地板块楼市价值提升，其所带来的一线开发产品与规划理念，将全面提升人居生活，对当地板块楼市都将是一次革新。
据悉，坐落于晋江东石的世茂·璀璨新城，作为世茂集团高端城市奢宅“璀璨系”全新之作，以八大互动主题园林、四大匠心体系、近百项人性化精装细节，围合布局设计，让每栋楼都充分享有阳光与鲜氧，为东石量身匠造人居标杆；位于水头板块核心价值新区位的联发·君悦湾，依托周边的醇熟配套、安海湾畔的旖旎风光、3万㎡全龄运动园林、优质的人居服务等多重价值，备受当地购房客户的青睐。
“当前周边县市次新板块楼市，其比肩一线城市的开发水准，促使刚需、改善型客户在当地购房的意愿大大加强。”保利地产营销相关负责人涂小欣表示，以保利水头项目为例，当地客户往来北上广等一线城市做生意，眼界品位都很高。如今，在家门口就能买到一线开发的项目，他们参观了解后都很认可。而品牌房企的项目是真正以人居来考虑，如保利曾经深入做过市调，发现不少水头客户家庭在厦门购房定居、小孩也在厦门上学，但是其假期也需要回老家，因此在项目户型的规划上，特别注重小孩房及休闲玩乐区的设置。
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