[摘要] 继“9.;30”楼市新政后，9月22日起，全国掀起新一轮“调控潮”。4天内，包括重庆、南昌、西安、无锡在内的9个城市密集发布限购政策。
继“9·30”楼市新政后，9月22日起，掀起新一轮“调控潮”。4天内，包括重庆、南昌、西安、无锡在内的9个城市密集发布限购政策。而与以往不同的是，此次多地出台的调控内容多以“限售”为主。
4天内9城出台房地产新政
正值楼市的“金九银十”，短短4天内，重新、南昌、西安、石家庄在内的9个城市出台了限购政策。其中，值得关注的是，无锡出台了“加强版”限购令，要求本地人分区域禁购第三套新建商品住房；外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年；第二次使用公积金贷款，首付比例不低于4成。
“限售”将导致市场短期降温
9月22日起，楼市发布的新政多以“限售”政策为主。例如，南宁新政要求，购买第二套及以上新房和二手房限售2年；南昌新政要求，全室内新房和二手房限售2年。
“限售”又将带来哪些影响？多地调控政策以“限售”为主，可以短期内对房地产市场进行降温。但如果想在长期内取得成效，仍然需要长效机制配合才能长期的稳定房地产市场。
这轮调控，是继去年的“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新一轮调控，对新热点城市的调控将在较长的一段时间内不会放松，政府对抑制房价的决心也不会发生改变，未来依然还会其他城市陆续跟进调控。
今年房地产调控政策与往年出现了根本的改变，以往的政策调控是“事后管控”，而今年的房地产调控更多的是“预期管控”，在房地产市场未出现不稳定因素的前提下，提前发布新政，比往年的房地产调控措施效果更好。
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