[摘要] 据了解，随着楼市信贷不断收紧，泉州地区各家银行近期惜贷情绪渐浓，首套房贷利率从8.5折升到9折。到目前，大部分银行首套房贷款利率回归基准利率，取消优惠折扣。
近期，北京、广州等地多家银行纷纷采取“集体动作”，房贷利率有所上行。据融360发布相关报告显示，6月首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。7月首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%，同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。随着一线城市房贷利率不断上行，二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧。
房贷利率的上调将对购房者带来影响
房贷利率“上行”
泉州首套房贷款利率回归基准利率，但二套房利率上浮趋势明显，部分银行房贷利率上浮10%
据了解，随着楼市信贷不断收紧，泉州地区各家银行近期惜贷情绪渐浓，首套房贷利率从8.5折升到9折。到目前，大部分银行首套房贷款利率回归基准利率，取消优惠折扣。
为了核实近期泉州各大银行的房贷利率情况，记者拨打了建行、农行、中信、招商等多家银行的客服电话。大部分银行客服回应称，泉州首套房贷款利率回归基准利率。其中，中信、招商银行工作人员表示，目前以基准利率为参考利率，但具体执行利率还要根据客户的具体情况来判断。
记者调查发现，泉州首套房利率基准继续上浮的趋势尚不明显，但二套房利率上浮趋势明显。农业银行泉州分行、工商银行泉州分行等银行网点工作人员回应，二套房贷款利率上浮10%，
中国工商银行泉州分行，个人金融业务部总经理连斌良表示，目前，中国工商银行泉州分行首套房房贷利率执行基准利率。各家银行在房贷利率上，基本没有太大的变动，大部分归回基准利率，部分银行会根据自己的规模、市场、客户和资金储备具体调整。就整个市场情况而言，连斌良认为，在去杠杆的背景下，银行资金成本增加，惜贷情绪渐浓，未来不排除房贷利率继续上行的可能性。
有业内人士分析到，泉州整个体量在总行中不算大，泉州房地产竞争也不会像北上广以及厦门那么激烈。因此，在房贷利率上各家银行没有大的变化，首套房基本实行基准利率，二套房利率有所上涨，但每家银行上浮幅度不同。其中，大部分银行实行客户分层管理，对于核心客户群会给予一定的优惠。而据世茂璀璨天城的一名业务员表示，目前二套房利率上浮达10%，与银行方面的回应吻合。
贷款审批周期变长
随着银行信贷额度越来越少，贷款的审批周期也明显变长，这给购房者造成一定的负担
“相比去年，会感觉今年的信贷额度较为紧张”。泉州招商银行办公室主任陈伟表示，当信贷额度较为宽松时，贷款审批较为简单、审批周期较短；当信贷额度比较紧张时，贷款审批周期较长，银行在符合银监会相关规定的范围内，会根据不同的客户做出适度的利率调整。在信贷额度方面，四大行存量房贷比较多，每个月按揭还款后，额度马上空出，且本身盘子比小银行大，拿到的指标比小银行高，手中可支配的资金比较多。因此，小银行只有做到“24待命”的服务，尽量缩短贷款审批周期和发款速度，才能抢占市场份额。
世贸房地产业务员刘少锟表示，随着银行信贷额度紧张，贷款的审批周期也明显变长。这给购房者造成一定的负担，但对刚需购房者来说，购房意愿不会有太大动摇，而对投资者来说，会有所动摇。
多位近期贷款买房的购房者反映，银行房贷放款时间明显延长。业内人士分析，房贷利率已进入上行通道，水涨船高成必然趋势。对房地产开发商而言，贷款审批周期长，对开发商回笼资金不利。
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