[摘要] 6月20日上午,南安市国土资源局以拍卖方式出让2017P02、2017P06、2017P07、2017P08号四幅地块的国有建设用地使用权,并首次采用“限地价、限房价”的方式出让土地。
6月20日上午，南安市国土资源局以拍卖方式出让2017P02、2017P06、2017P07、2017P08号四幅地块的国有建设用地使用权，并首次采用“限房价、竞房价”的方式出让土地。最终，四幅地块由泉州华尔顿地产、九牧、恒大地产分别拿下，其中恒大地产以8.61亿斩获溪美街道两幅地块，首次进入南安。
其中，南安市2017P02号地块位于官桥镇镇区中心的曾庄及金桥社区，土地面积为31480㎡，起始价21250万元，起始楼面价为1928元/㎡。最终该地块被泉州华尔顿地产以4亿元竟得，折合楼面价3630元/㎡，限定项目建成后住宅部分销售均价为7500元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。
南安2017P06号地块位于仑苍镇仑苍村，土地面积6543㎡，起始价3950万元，起始楼面价为2118/㎡。九牧以5350万元竟得该地块，折合楼面价2869元/㎡，限定项目建成后住宅部分销售均价为6900元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。
南安2017P07号地块位于溪美街道崎峰社区，土地面积20163㎡，起始价为6300万元，起始楼面价为1201元/㎡。最终该地块被被恒大地产以1.57亿元竟得，折合楼面价2995元/㎡，限定项目建成后住宅部分销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，将建设精装房。
南安2017P08号地块同样位于溪美街道崎峰社区，土地面积88715㎡，起始价为26350万元，起始楼面价为1237元/㎡。最终恒大地产以7.04亿元将该地块一并收入囊中，折合楼面价3306元/㎡，限定项目建成后住宅部分销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，将建设精装房并配建幼儿园。
此外，7月14日南安将举行2017P4号地块的出让仪式，此次拍卖再出新规：向下竞价 价低者得!
据悉该地块位于南安经济开发区扶茂工业园，土地面积73219㎡，土地用途为住宅、公共管理与公共服务用地、科教用地(营利性幼儿园)，拍卖起叫价10750万元，竞价上限价格11300万元。
该地块采用“限地价、竞房价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分自本宗地建筑全部竣工验收之日起5年内的住宅部分销售均价为4100元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，购房者在取得不动产权证或契税完税凭证后，5年内不得转让出售。
当拍卖竞价达到竞价上限时（11300万元），不再接受更高报价，转为竞住宅部分销售均价，即以4100元/平方米为起始价，向下竞房价，减价幅度为50元/平方米或50元/平方米的整数倍，竞报住宅部分销售均价者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格，项目建成后住宅部分自本宗地建筑全部竣工验收之日起5年内的住宅部分销售均价不得高于最终报价。
届时将会有哪些房企参与竞拍？让我们拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
