[摘要] 央视财经频道发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。那么，在泉州有房与没房，到底有多大区别？
听过很多大道理，却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长，你却问我有房没房。如今有房、没房，已成为区别人与人之间的标签。此前，央视财经频道发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。那么，在泉州有房与没房，到底有多大区别？
那买房和不买房10年后财富差距是怎么样的呢？假设一套房屋的总价为50万（按国内住宅3%的普遍算，月租1250元）：
种人：买房
买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万
第二种人：租房
租这套房子的话：月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7，取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元；第2年房租：15900元；第3年房租：16854元....第10年房租：25342元
则租房人：
A、10年房租总计：15000+15900+16854+......+25342=197709≈20万
B、首付20万的存银行按年5%算，20*1.05^10≈32.6万
C、省下月供1963元存银行按年5%、且利滚利算，约为31万
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设：
假设1：未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算（非常理想化），10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈89.5万。那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2：未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3：未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌，则租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。而现实中房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，过去10年房价涨了3~10倍，未来10年呢？
买不买房，元芳你怎么看？
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动态：东海湾十二宴7#楼非毛坯房8月20日已开盘，带装修约2000元/平，户型为89-113㎡的三房，均价11000-12000元/㎡；5#楼的毛坯房户型仍为89-113㎡的三房，均价10000元/㎡，现场98折，一次性付清97折。项目将于2017年10月交房。
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动态：东海泰禾广场11#楼SOHO产品8月27日开盘，主推50㎡、66㎡以及150㎡户型，9966元/㎡起，享9.8折优惠，10月交付使用。12#楼50-70㎡的3房非毛坯公寓同步在售，均价12500元/㎡。另外，泰禾首玺88平3房在售，均价11000元/㎡，按揭97折，预计2016年10月底交房。
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动态：香缤国际六期住宅在推，户型为82-165㎡，购房即享存6千抵6万团购优惠，开盘时享99折优惠，准时缴交首付款可再享99折优惠。另外，项目五期的2#、4#楼及3#、6#楼的部分房源在推，其中2#楼户型包括80㎡三房、126-130㎡五房；4#楼包括146㎡五房、126-130㎡五房，6#楼只剩100㎡四房，各房源均价在13000元/㎡-14000元/㎡之间，客户现场购房可享3个点优惠，若客户加入团购则享存5000千再享2个点优惠，即团购95折优惠。
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动态：百捷中央名门1#、2#、3#、5#、6#楼均有房源在售，主力户型为84-131㎡的三至四房，整体均价在7500-7800元/㎡之间，1、3#均价6800元/㎡，6#楼起步价为6800元/㎡，目前购房可享9.7折优惠。
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动态：中骏四季花城二期4#、5#楼87㎡、96㎡、102㎡3房2卫2阳台在售，均价7300元/㎡，现购房可存1万元抵2万元再享99折优惠。此外，项目一期已交房，二期均已封顶。另外，据晋江池店镇人民政府红头文件，中骏四季花城已被纳入池店镇溜滨中心小学、江滨中学服务片区。
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