8种情况物业费可以不交 买房选对物业很重要

房天下  2016-05-24 07:01

[摘要] 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。但以下几种情况可以不交物业管理费。

 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。但以下几种情况可以不交物业管理费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

4、物业公司没有和业主签合同；

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

众所 ，我们入住新房之后，所有的小区服务都由物业提供，物业服务的好坏，一定程度上会影响我们居住的幸福度，所以选对物业很重要。但一般来说业主没有办法选择物业，都是开发商在销售楼盘时就已经选定了物业公司，所以，为了我们未来能居住的幸福，买房子时一定要选一个物业口碑好的小区。本期导购，小编就为大家推荐几个物业服务广受好评的楼盘。

东海泰禾广场

动态：

东海泰禾广场1#、2#、3#、5#、7#楼住宅在售，户型为88-143㎡的2-4房，均价11000元/㎡，现购房享9.8折优惠。同时，项目13#楼50-1350㎡户型的SOHO、12#楼50-70㎡的3房非毛坯公寓同步在售，均13000元/㎡，现场可享9.8折优惠。另外，11#楼SOHO预约中，面积为50-1350㎡，现预存2万可抵3万。一期住宅预计2016年10月底交房，二期落架中，购物中心及酒店正在建设中。

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泉州星光耀广场

动态：

泉州星光耀广场7#楼王已于4月16日开盘，推出经典80㎡两房两厅、113㎡三房两厅等刚需户型，更接轨楼市二胎时代，同时重磅开启5房1+1模式，即“5房江景复式”和“1+1”子母房”；另项目10号楼、11号楼89㎡、115㎡、138㎡户型预约中；SOHO15号楼在售， 同时加推14号楼低区房源，以59㎡户型为主；住宅均价12000元/㎡，预存9千元，享9.9 折优惠，SOHO均价9000元/㎡，存1万抵2万。

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泉州万科城

动态：

泉州万科城目前主打三期江山望12、22#楼，2梯4户共约250套，12#楼中间复式148㎡，总价约220万，两边分别为138㎡，总价约170万；22#楼户型为102、116、134㎡，总价分别为117万、150万、160万。另外二期17、18#楼剩余房源户型均为90㎡的3房，均价11000元/㎡。本周，项目三期13号楼将加推。目前项目工程进度：一期正在进行内装修，二期部分楼栋已经开始落架，三期案名确立为：泉州万科城三期·江山望，工地正在动工。

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南益广场

动态：

南益广场二期即将推出258㎡、283㎡、333㎡及380㎡四种户型，层高3.15m，3梯2户、电梯入户，带装修约为6000元/㎡。工程进度方面，预计6月中下旬写字楼玻璃幕墙将安装完成、住宅将完成落架工作。

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晋江万达广场

动态：

晋江万达广场143㎡-170㎡大平层阔景四房、五房户型在售，均价7300元/㎡左右，目前房源所剩仅剩几十套。另外，内街外街的商铺也只剩几十套，目前“万五商圈”商业街招商启动。

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东海湾十二宴

动态：

东海湾十二宴10-13#楼有部分房源在售，主要户型为89-113㎡的3房，均价9500元/㎡；6#楼主要在售户型为89和111平三房的3房，均价9800-10000元/㎡；现在购房可享按揭9.8折，一次性9.7折优惠。另外，7#楼将打造为非毛坯房，户型为89、113㎡的三房，目前样板房装修中。一期10#-13#楼已落架，整体外立面已呈现。

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