[摘要] 2016年2月泉州六区商品房成交1019套，环比1月下跌31.43%，总成交面积为87787.5㎡，环比下跌25.93%。
一、泉州2月住宅成交561套
房天下监控中心统计，2016年2月泉州六区商品房成交1019套，环比1月下跌31.43%，总成交面积为87787.5㎡，环比下跌25.93%。
2016年2月泉州六区商品住宅成交量为561套，与2016年1月的886套，下跌36.68%。其中，丰泽区住宅成交183套，鲤城区住宅成交131套，洛江区住宅成交99套，泉港区住宅成交104套，泉州开发区成交0套，台商投资区成交44套。2016年2月泉州商品住宅高区域为丰泽区，成交183套，占总成交32.62%。
2016年2月泉州六区商品住宅成交面积约为69924.83平方米，与2016年1月的97823.04平方米环比下跌28.52%。其中，丰泽区住宅成交面积为24932.1平方米；鲤城区住宅成交面积为16035.72平方米；洛江区住宅成交面积为11493.13平方米；台商投资区住宅成交面积为4914.04平方米；泉港区住宅成交面积为12549.79平方米；经济开发区成交0㎡。
二、泉州2月非住宅成交458套
2016年2月1日至2月29日泉州市区非住宅类成交458套，总成交面积为17862.67平方米，较2016年1月的600套环比下跌23.67%。其中，办公成交57套，成交面积为3518.29㎡，商业成交64套，成交面积为6629.25㎡，其他成交337套，成交面积为7715.13㎡。
三、2016年2月单盘销售情况
房天下监控中心统计，2016年2月1日至2月29日，适逢春节假期，前半个月备案效果不佳。在六区成交中，丰泽区继续领跑，泉州万科城重回套数成交榜首，成交70套，鼎盛大观成交45套，位列第二，来自台商投资区的德伟金海湾以27套排在第三。
在单盘成交面积上，泉州万科城6869.47㎡摘得榜首，宝珊花园以5186.34㎡排在第二，鼎盛大观成交5020.77㎡紧随其后。
四、泉州楼市分析
从备案成交套数来看，商品房共成交1019套，环比2016年的1月下跌31.43%，同比上涨11.49%。其中，住宅减少了325套，办公减少了112套，其它（含车位、储物间及其它业态）减少了22套，商业减少了8套。
从成交业态占比来看来看，2016年2月泉州六区成交还是以住宅为主，以55%占比领先其他几个业态。其余业态中，其它（90%为车位）占比表现突出，以33%的占比排在第二，办公和商业以6%位并列第三。
2月，适逢中国的传统节日，回乡置业人增多，众多开发商打出了回乡置业的优惠和活动，但从备案上并未取得明显的成交，假期的到来并未给泉州楼市带来回乡置业的购房潮。
2月，一大波政策袭来，在鲤城买房，可以享受财政补贴，泉州公积金可以办理异地贷款了。为了达到降库存的目的，福建省政府于2月17日出台新政，主要从加大支持消费力度、支持农民工进城购房、打通库存转换通道、优化开发用地供应、推进房地产业转型升级、适时掌握库存动态、注意防控市场风险、完善工作协调机制八个方面做出了工作规划。
除了地方性的政策外，央妈也出招了。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
另外，财务部发文：买房减税，90平以下住房减按1%税率征收契税。住房，90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政2016年2月22日起执行。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
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