[摘要] 未经城乡规划部门批准，在市区一高档别墅区内，擅自进行房屋建设。接到业主举报，辖区行政执法人员闻讯赶往，现场执法，拆除违法建设的一层建筑。令人吃惊的一幕发生了——该违建业主不仅没有“收手”，反而变本加厉，在两个月时间里，违建三次，执法人员三次现场执法，彻底拆除违法建筑。
部门表态——对“两违”坚决执法 发现一起拆除一起
“一而再，再而三，这处违法建设的‘顽强’，实在令人吃惊！”丰泽区城市管理行政执法局相关负责人称，从去年12月初至今年1月底，短短两个月时间内，竟然在同一地点，顶风违法建设三次，违建业主胆子之大、气焰之嚣张，十分罕见。
据一名现场执法人员称，自始至终，违建业主没有露面，强拆了两次，违建业主仍然动工，“我们连续下发3次责令停建通知书”。
按照城乡规划相关规定，凡在城区范围内进行房屋建设，必须从社区街道开始，逐级申请，并得到规划部门批准后才能动工兴建，否则一律以“两违”建筑处置。此次要求停止建设的违法建设，并没有向规划部门报批，“三次强制拆除之前，我们均依法规开出责令停建通知书，但违建业主仍然置之不理。”
“发现违建，一拆到底的决心不会改变。”该部门负责人表示，今后将会加大对辖区房屋建设的管控力度，尤其是对此类屡教不改的违建，坚决给予强制性拆除，“发现一起拆除一起，必将违法势头扼杀在萌芽。”
违建被拆除后的现状
律师观点——违建有碍城市风貌 各方共管执法必严
“法律对行政执法权有明确的规定，有些权力并不适合下放，如果不慎重容易导致权力滥用。”福建省瀛坤律师事务所孙洪良律师表示，该业主违反建设工程规划许可证的规定擅自进行建设，严重影响城市规划的建筑，属于违法建筑。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，如发现违法建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，如无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。该业主不顾主管部门的处罚而且连续违建三次，性质较为恶劣。
孙律师介绍，根据《福建省物业管理条例》规定，作为小区物业公司，应当在发现业主违建行为的24内报告有关行政管理部门，如对业主的违法行为未予劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，县级以上政府房地产行政主管部门责令改正，如因没有报告造成严重后果的，可处一千元以上一万元以下的罚款。
如果执法不严，违法者会产生侥幸心理，从而会增大违法建设的治理难度。如果执法遇到阻拦时，法律也有专门的规定，“例如治安管理处罚法等，对阻拦行为会有严格处罚。作为执法部门，应该硬起来，坚持违法必究、执法必严。”孙律师还认为，执法过程除了要合法，还要公平合理，一视同仁。
执法部门三次下达责令停建通知书
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
