[摘要] 此次调研获得的一组数据显示:梅岭街道现有13个安置小区,1928间商铺店面、约12.4万平方米。其中,1层商业店面1351间、面积约7万平方米;2层商业店面577间、面积约5.4万平方米。所有安置小区店面中,未安置店面占比54%,空置店面占比65%。
近几年,梅岭街道作为晋江新的城市中心区,相继建起了安置小区13个,分布各大安置区的店面累计1928间、约12.4万平方米。如今,在做好群众的幸福回迁之余,如何盘活这些安置店面,做好商业业态规划,进而带动区域跃升发展,已成为梅岭推进城市精细化管理的重要一环。
日前,梅岭街道邀请专业房地产行销策划机构,通过深入走访发放问卷调查,开展社区居民、底商商户访谈等方式,并结合晋江商业市场现状和梅岭各安置区实际情况,给出了一份详实的“安置区底商商业业态定位与招商策划建议报告”(以下简称“报告”),这或将为梅岭安置底商发展带来新的机遇。
此次调研获得的一组数据显示:梅岭街道现有13个安置小区,1928间商铺店面、约12.4万平方米。其中,1层商业店面1351间、面积约7万平方米;2层商业店面577间、面积约5.4万平方米。所有安置小区店面中,未安置店面占比54%,空置店面占比65%。
记者实地走访梅岭辖区各大安置区发现,目前未被安置或已安置却空置的店面,大多是位于较隐蔽的内街或二层的位置。而大部分已安置经营的店面,经营业态则相对单一,部分安置区底商的餐饮及娱乐业态等相对匮乏,档次也相对较低。
以地处城市中心核心地带的梅岭桂华苑为例,多数已安置的沿街优质店面均已开门营业,但所经营的业态主要以家装、五金建材为主,仅有个别店面经营着便利店、快餐店、餐饮菜馆等,其他与居民生活及休闲娱乐相关的业态大多暂时缺失;该小区所有已经营店面数量明显少于空置店面。类似情况,同样存在于梅岭其他安置小区。
“小区楼下沿街商铺看似一片繁华热闹,但却与居民日常生活没有太大关联。”桂华苑业主庄先生抱怨道,目前小区底商业态多是建材家居业,对于已装修入住的业主几乎没有需求。小区入住业主现已有不少,但小区底商业态连大家每天必须选购的蔬菜、水果等都没有,更别提能满足业主休闲娱乐的相关业态。可以说,小区底商业态目前还远未能满足业主的实际需求。
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