楼市利好政策盘点 泉州优质热盘推荐

房天下  2015-11-12 06:01

[摘要] 自从进入四季度，泉州的利好政策一直不断，那么近些日子都是哪些利好的政策呢？

自从进入四季度，泉州的利好政策一直不断，那么近些日子都是哪些利好的政策呢？

1、降低公积金贷款首付比例。

从9月1日起，住建部、财政部、中国人民银行三部门近日发布“关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知”，通知指出除北上广深一线城市外，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请公积金购买二套住房，低首付款比例由30%降低至20%。而这也是公积金政策的第三次松绑，虽然这实际影响有限，但对购房者的预期有积极影响，对于稳定房地产市场也有积极作用。

2、多次降息降准。

在10月24日的时候，中国人民银行决定，即日起下调金融机构人民币贷款和存款基准率，以进一步降低社会融资成本。其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。这是今年的第5次降息，也是去年11月以来的第6次降息。而对于购房者来说，房贷的新利率（5至30年）则降至了4.9%。去年11月开始，购房商贷利率从初的6.15%陆续降至了如今的4.9%，以100万20年期的商业贷款计算，月供可从初的7251元降至6544元，每月月供减少了707元，20年共少还16.97万元。

3、开放二胎政策。

下半年的一个深水重磅莫过于全面开放二胎了。有业内人士分析，由于我国25至44岁的主力购房人口占比不断萎缩，老龄化和少子化导致房地产市场持续性需求收缩，行业天花板渐行渐近。但是开放二胎，随着家庭多子化成为趋势，相对于过去十年以首次置业需求为主的市场格局，改善型需求有望出现大幅回升。“中小户型尤其是90平方米以下二房显然不能满足基本居住功能，而120平方米以上的大户型、三房或四房将成为市场需求主流。”

东海湾十二宴(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价9500元/平方米

物业地址：泉州丰泽区东海新区东海湾御花园南侧

项目特色：不限购

动态：

东海湾十二宴12#楼少量房源在售，在售的主力楼栋为13#楼，主要户型为89-113㎡三房，均价约9500元/㎡，购房按揭9.8折，一次性9.7折。一期10#、11#、12#、13#楼即将封顶；8#、9#楼建至5层，1#、2#楼地下室框架基本完工，其余楼栋地下室开始动工建设。

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东海湾十二宴效果图

交通状况：公交：1、8 、21 、30、 34、 39 、44 、K1到师院站下车，沿东府路步行

东海湾十二宴交通图

泉州恒大御景湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8700元/平方米

物业地址：泉州晋江市兴霞路与望江路交汇处

项目特色：不限购

动态：

泉州恒大御景湾项目一期已去化78%，现项目1#、2#、3-1#、3-2#、5#、6#楼均有剩余房源在售，主要集中在5-8层和高层，主力户型为82-145平米2-4房，其中106㎡户型均价约8700元/㎡，其他户型均价在9000元/平米左右。据介绍，客户现场认筹除可享售楼处当天优惠折扣外，还可再享按揭98折，一次性付款92折的优惠；在此基础上，若客户能够准时完成签约，那么除以上所有优惠之外，可再享99折优惠。（例如：A客户认购一套房子，决定按揭付款，且能准时签约，那么A客户可享受到“当日折扣×9.6折×9.7折“的三重优惠）。另外，现购买项目80㎡以下房产还可获得价值3万元的家私，购买80㎡以上的房产则可获得价值6万元的家私。与此同时，项目兴霞路的沿街商铺也同步在推，为42-200㎡一二楼捆绑销售户型，均价在18000-25000元/㎡之间，客户现场认购可享总价减10万再打99折的优惠，可分期一年。工程进度方面，项目一期六栋楼均已建至20层左右。

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泉州恒大御景湾效果图

交通状况：公交：乘K307、K207、27、K202、K612、K306、K301、路公车至展览城站下驾车：泉州和晋江的中部枢纽位置，泉晋两地，到泉州市中心、晋江市中心都只要十几的，上高速路、去机场也很便捷。

泉州恒大御景湾交通图

晋江中航城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7500元/平方米

物业地址：泉州晋江市长兴路与梅岭路交汇处

项目特色：

动态：

晋江中航城天玺1-A#、1-B#、1-C#、1-D#楼日前获得预售许可证，证号为晋房预售[2015]第62号，共批售住宅、商铺262套。其中，1-A#楼批售16套，住宅户型面积为142.54-167.17㎡；1-B#楼批售112套，住宅户型面积为143.37-239.75㎡；1-C#楼批售17套，住宅户型面积为142.23-179.85㎡；1-D#楼批售117套，住宅户型面积为112.76-213.35㎡。

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晋江中航城效果图

交通状况：乘坐晋江21路公交到报业新闻花苑站下车乘坐802路公交车坐到晋江体院馆下后步行至长兴路

晋江中航城交通图

泉州星光耀广场(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价11000元/平方米

物业地址：泉州丰泽区安吉路泉州五中旁，世界城斜对面

项目特色：不限购

动态：

泉州星光耀广场二期住宅于2015年10月25日开盘，开盘范围为1#、2# 和5#楼，户型面积为80㎡、 89㎡、115㎡ 和136㎡，均价11000元/㎡。现在预约享99折，准时签约享98折优惠，使用星光卡可减4000元，折后总价再减免认筹金5000元/套。SOHO主推14#楼、15#楼，挑高5米，面积38㎡-1300㎡，均价11000元/㎡享存1万元抵2万元优惠，特价7688元/㎡起清栋，综合体旺铺首期17席，限量预约中。

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泉州星光耀广场效果图

交通状况：公交：3路、26路、K307（36路）、43路浔美站下：

泉州星光耀广场交通图

东海泰禾广场(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价12000元/平方米

物业地址：泉州丰泽区通港西街与东滨大道交汇处（晋江大桥桥头）

项目特色：江景地产

动态：

东海泰禾广场A地块泰禾首玺89-143平2-4房在售中，价格8988-13000元/平不等，团购2套以上优惠2个点，目前全面落架中；同时地下车位在售中，负2层地下车位16万，负1层19-20万。13#SOHO在售，价格11000-13000元/平，团购8套以上优惠2个点；12#楼复式非毛坯公寓预约中，公寓分别有50平的标准间，66平的边套以及71平的中间套，预约交2万抵3万，团购享有另外优惠；目前shoppingmalld正在进行地下室建设，SOHO封顶。另外，泰禾步行街10月24日开放。

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东海泰禾广场效果图

交通状况：项目位于晋江大桥桥头，周边通港西街、丰海路等城市道路环绕，交通便捷；未来更有轻轨２号线及5号线横穿项目。乘坐1路、8路、21路、30路、39路公交车至筑路机厂站下车即可达项目地，往南威大厦方向走100米即可到达售楼部

东海泰禾广场交通图

鼎盛大观(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：泉州鲤城区金龙街池峰路与江南大街交汇处

项目特色：教育地产

动态：

鼎盛大观项目目前主推8#楼，主要户型面积为99-117㎡的两房、三房，共有243套，在售均价6750元/㎡，购房可享受现场9.5折优惠，参与团购交1万元享受9.2折。另，2#和3#楼少量高层房源在售，户型面积为110-140㎡的三房、四房户型，均价7000元/㎡，购房享受现场9.5折优惠。工程进度方面，1-3#楼均已落架完毕，4#、5#楼落架至12层左右，6-8#楼落架至9层，9A楼、9B楼及10#楼封顶，小区园林中庭正在建设中。

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鼎盛大观效果图

交通状况：乘坐4路公交车在海西汽配城站下

鼎盛大观交通图

津汇红树湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价9300元/平方米

物业地址：泉州洛江区万兴街与滨江北路交汇处

项目特色：江景地产,不限购

动态：

津汇红树湾于11月7日，在红树湾会所内，300余位洛江区教育系统各界人士共聚一堂，一场红树湾规模空前的年度博饼感恩联谊会盛大开席。3期新品预约交3000元抵10000元，并享开盘多重优惠加送品牌大家电，预约期间，周周抽iPhone6s，天天淘钻石、淘金币，更有现场诸多互动活动带来连连惊喜！

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津汇红树湾效果图

交通状况：公交：36路 210路

津汇红树湾交通图

泉州万科城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价11000元/平方米

物业地址：泉州丰泽区北峰丰州组团滨江片区

项目特色：江景地产

动态：

泉州万科城目前项目1-10#号楼在售，房源不多，其中10#号楼为SOHO,其他户型面积为80-172㎡不等，根据户型面积不同，价格不同，均价在11000-13000元/㎡，目前购房优惠商业贷款9.8折，公积金贷款9.9折；二期16、17、19#在售，面积都为90㎡的户型，楼栋不同价格不同，总价在90-100万左右，16号楼均价在10500元/㎡，目前购房优惠是商业贷款9.8折。二期精带装修约为2000元/㎡。项目一期1-10#号楼预计明年年底交房。

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泉州万科城效果图

交通状况：公交：17、203、208、22、26、2、33、39、46、602、6路到森利发站下车即可基础设施：泉州动车站、武荣大桥、黄龙大桥、南北大道、东西大道 北湾新城交通便捷，往内，可通过江滨北路、307省道通行可到达市中心；往外，江滨北路还可以快速衔接沈海高速，拉近闽南金三角的距离；通过黄龙大桥可以方便的去往江南、桥南以及晋江市区；往北经过南北大道便可动车站为您提供便利的长短途旅行交通服务；而再经过东西大道便可通过朋山岭立交桥上泉州环城高速，快速的通往惠安、南安以及安永德地区。同时未来北湾新城将建成通往城东的快速通道，届时将大大缩短北湾新城与城区的距离。

泉州万科城交通图

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