[摘要] 此次银十的完美表现，而年末又正是开发商们冲刺年度销售业绩指标的节点，又逢贷款利率降低使得购房成本再次降低，购房时机大好，相信随着中央和地方层面救市政策的逐渐到位，接下来的楼市情况也会让我们有所期待的。
红五月+金九银十便是让各界人士期待的时间段了。虽然上半年已经翻页过去了，下半年的金九银十也就理所当然的成为了开发商和购房者们血拼的一个大好时点。泉州楼市的银十从成交数据和楼市的动态来看，可以说是完美收官的。
那么这次泉州楼市银十的完美收官，有哪些给力的助攻在后面相助呢？我们来细细的看一下吧。
从近的来说，2015年10月24日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；同日下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
央妈今年以来，特别是下半年，每到月底都必须的来一次购房者期待的双降。而10月底的这次双降，又给购房者带来了什么呢？
首先，住房贷款利率创下了历史的新低。我们来算一笔账，假设客户是有100万元的住房贷款，贷款年限20年，此次五年期以上贷款利率由目前的5.15%降至4.9%，采用等额本息法，降息前贷款利率执行基准利率（5.15%），月供为6682.7元，总利息为60.38万元。而降息后同样执行基准利率（4.9%），月供为6544.44元，总利息为57.06万元，这样下来客户每个月还款额减少了138.26元，总的利息可节省3.32万元。
所以，在经历了今年多轮的“救市”政策出台，购房的大好节点已然到来，楼市又怎么能不做点回响呢？
不过有政府的助力，还有购房者的热情远远是不够的，开发商也是促进交易的重要角色之一！通过观看泉州楼市的成交榜单上，依然也都是那些“常客”盘踞在成交前面的位置，成交数量上面则是有增无减的较多。政策频出，虽然市场还是一直都有唱衰的声音，但是开发商们在这个节点还屹立着，保持着持续上升的态势，这何尝又不是10月末的后一周楼市翘尾的一大助攻呢？
所以我们来观看下10.26-11.1，十月泉州后一周的成交数据，这似乎是为了给银十来个完美的收官，泉州六区、晋江、南安的周成交均上涨了，银十翘了个尾！
根据房天下房天下数据监控显示，10月26日-11月01日泉州市区住宅成交476套，成交面积为55960.77㎡，环比上涨106.96%；晋江市区住宅成交289套，成交面积为35570.93㎡，环比上涨17.48%；南安市区住宅成交90套，成交面积为10159.16㎡，环比上涨4.65%。其中泉州的成交数据还创下了泉州今年以来的周成交的高点。
泉州星光耀广场二期住宅于2015年10月25日开盘，开盘范围为1#、2# 和5#楼，户型面积为80㎡、 89㎡、115㎡ 和136㎡，均价11000元/㎡。现在预约享99折，准时签约享98折优惠，使用星光卡可减4000元，折后总价再减免认筹金5000元/套。SOHO主推14#楼、15#楼，挑高5米，面积38㎡-1300㎡，均价11000元/㎡享存1万元抵2万元优惠，特价7688元/㎡起清栋，综合体旺铺首期17席，限量预约中。
泉州万科城(价格动态户型图论坛装修案例) 泉州万科城目前项目1-10#号楼在售，房源不多，其中10#号楼为SOHO,其他户型面积为80-172㎡不等，根据户型面积不同，价格不同，均价在11000-13000元/㎡，目前购房优惠商业贷款9.8折，公积金贷款9.9折；二期16、17、19#在售，面积都为90㎡的户型，楼栋不同价格不同，总价在90-100万左右，16号楼均价在10500元/㎡，目前购房优惠是商业贷款9.8折。二期精带装修约为2000元/㎡。项目一期1-10#号楼预计明年年底交房。
晋江中航城公寓新品“智公馆”推出62平米大三房和78平米大四房。晋江中航城崎山项目首期或将推出19#楼73-94㎡户型，当前项目优惠为商业贷款9.7折，公积金贷款9.8折，七天内签约另可打9.9折。同时，晋江中航城110平（使用面积139平）户型王预约中，15#楼推出104-160㎡观景复式4房，其中有104㎡蝶公馆，户户送1房，折后价7300元/㎡左右；160㎡阔景复式，送40㎡，25%赠送。目前在售的还有8#、9#、10#楼109㎡、110㎡、160㎡的3-4房，均价7500元/㎡，所剩房源不多。
中骏蓝湾悦庭目前主推3#楼，主要户型为88㎡-112㎡三房，在售均价约8300元/㎡。同时，11#楼88㎡、112㎡、125㎡户型在售中，其中主推125㎡，户型为四房两厅两卫。中骏蓝湾悦庭社区小肥铺在售中，面积约47.3㎡-138㎡，折后均价11000元/㎡。目前"双11"活动优惠中，首付1.1万，总价再减11000元，具体详情可询项目售楼部。
中骏四季康城二期(价格动态户型图论坛装修案例) 10月中骏四季康城二期购房即送车，首付3万起，年底即可交房入住。目前项目在售的楼栋有1、3、5、9、11、12、14#，户型为46-114㎡的1-3房，均价4700-4800元/㎡，其中46㎡的1房仅在1、3、5#楼栋有售，楼栋公摊约为20-21%，预计今年年底全部楼栋交房。项目工程皆为现房，已在建设小区中庭。另外，项目店铺均有在售，详细可到售楼中心了解
此次银十的完美表现，而年末又正是开发商们冲刺年度销售业绩指标的节点，又逢贷款利率降低使得购房成本再次降低，购房时机大好，相信随着中央和地方层面救市政策的逐渐到位，接下来的楼市情况也会让我们有所期待的。
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