[摘要] 10月12日-10月18日泉州市区商品房总成交288套，总成交面积为27473.8㎡。其中，住宅成交194套，成交面积为24440.4㎡，办公成交26套，成交面积为1556.17㎡，商业成交5套，成交面积为335.46㎡，其它成交63套，成交面积为1141.77㎡。
四、泉州楼市住宅类一周分析——建发房产再拿地
10月12日-10月18日泉州市区住宅成交量为194套，成交面积为22346.1㎡，与上上周（10月05日-10月11日）的172套相比，环比上涨12.79%。其中，丰泽区成交73套，成交面积为10431.4㎡，洛江区成交24套，成交面积为2786.5㎡，鲤城区成交47套，成交面积为5230.88㎡，泉港区成交38套，成交面积为4697.74㎡，台商投资区成交12套，成交面积为1293.88㎡。
10月12日-10月18日，成交面积在85㎡（不含85㎡）以下的成交20套，总成交面积为1444.75㎡，占总成交10.31%；成交面积在85㎡（含85㎡）至110㎡（含110㎡）成交57套，成交面积为5479.44㎡，占总成交的29.38%；面积110㎡（不含110㎡）至140㎡（不含140㎡）成交71套，成交面积为8959.99㎡，占36.6%；140㎡（含140㎡）至160㎡（含160㎡）成交26套，成交面积为3706.29㎡，占13.4%，160㎡（不含160㎡）以上的成交12套，成交面积为4849.93㎡，占总成交的10.31%。
从成交面积上看的，刚需户型和改善户型仍是购房主力方向，这两个阶段的占比达到了65.98%；随着南益广场和上实海上海的开盘，大户型的成交也在持续走高中。
上周，泉州六区中暂无项目进行开盘或者加推，但在10月16日，建发房产以成交总价4.28亿成功夺得泉州江南板块黄龙大桥桥头堡地块——鲤城2015-9号地块。
据悉，鲤城2015-9号地块位于鲤城区浮桥街道延陵社区，站前大道鲤城段西侧，总占地约合139.5亩，A地块和B地块土地用途为普通住宅，C地块则为公园与绿地用地；容积率方面，A地块在2.23以下，B地块在3.25以下；绿地率，A地块35%以上，B地块30%以下；2015-9号地块起始价为41510万元，起始楼面价1627元/㎡，终竞得价为42800万元，折合楼面价为1677元/㎡。
据相关负责人透露，在鲤城2015-9号地块与建发珑璟湾项目一期间，将有政府配建的占地约2.3万㎡的公立小学，且地块自身还附带一所用地面积不少于3800㎡的9班幼儿园。作为泉州鲤城区难得的优质纯住宅地块，该地块教育设施配套十分齐全，且随着地块的拍出，各项市政配套设施、交通路网也将投入建设，该片区的价值也将再一次得到提升。
注：每日成交数据来源于泉州市住房和城乡建设网站（未计入退房数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（//qz.fang.com）联合发布，统计时间为2015年10月12日-2015年10月18日。
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