[摘要] 9月数据的成色虽然没有预期的足，但也不是出现断崖式的下滑。相反，因为本轮楼市的回升不像以前，由于政策的原因而快涨快跌。在市场整体去投机后，支撑其回升的原因主要是较为客观的市场需求。因此，即使出现数据回调，以石狮来说，仍是以稳为主，并在此基础上的小幅波动。
如果要和七八月比，那么9月份的成交备案数据是有所回调，但如果因为“金九”的“失色”而生悲观后市之论断，则未免过于简单化。
从外部大环境的数据看，9月份同样说不上好看。但首先得看到，七八月的成交量已经是去年“9·30”新政以来、连续11个月的反弹，量价尤其是成交量（价格主要体现在一二线重点城市）在攀升一段时间后出现回调也属正常。另一方面是政策的利好，在一个阶段连续性的出台后，其边际效应出现减退，这也是造成9月数据回调的原因。
不过，应当看到的是，9月数据的成色虽然没有预期的足，但也不是出现断崖式的下滑。相反，因为本轮楼市的回升不像以前，由于政策的原因而快涨快跌。在市场整体去投机后，支撑其回升的原因主要是较为客观的市场需求。因此，即使出现数据回调，以石狮来说，仍是以稳为主，并在此基础上的小幅波动。
具体到9月份，石狮一手住宅成交备案量虽然距高峰期时的破四百有所不足，但仍有300多套的成交量。考虑到一些大盘前期去化较多，中期或者尾盘在缺少更大优惠的刺激下，走量变缓慢也情有可原。而且从单盘来看，几个主力项目依然还是有着不错的收获。比如排前两位的南洋国际、恒大名都，成交量都在40套以上，而顺次的摩天城、龙喜华城、丽兹公馆、黄金海岸，备案量也都在25套以上。如果加上非住宅的77套，那么9月份的新房市场总成交，依然突破400套。
而值得期待的，是楼市政策在“消停”一段时间后，宽松的政策又重启了！在公积金贷款扶持力度超过历史的基础上（利率已创2008年低估后又一新低），异地贷款的即将放开，首套房首付比例降至25%，这对降低购房成本都是实在的利好。受此刺激，四季度的数据再次震荡回升，并非不可能。
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