[摘要] 泉州江南板块在发展建设的过程中，吸睛度进一步提高，成为业界和置业者关注谈论的焦点。随着多个重点市政配套设施进入实质使用阶段、多个实力开发商项目的建设成型，以及近阶段几个项目的开盘和推广活动，江南片区板块温度不断上升，价值和前景也在不断被认可，鲤城新中心的雏形已经显现。
新板块的成长总是能给人带来惊喜感。泉州江南板块在发展建设的过程中，吸睛度进一步提高，成为业界和置业者关注谈论的焦点。随着多个重点市政配套设施进入实质使用阶段、多个实力开发商项目的建设成型，以及近阶段几个项目的开盘和推广活动，江南片区板块温度不断上升，价值和前景也在不断被认可，鲤城新中心的雏形已经显现。
鲤城新中心江南板块的雏形已经显现
交通、教育、医疗配套进一步落地
江南板块经过近几年的建设，市政基础配套和交通都有实质性推进，板块的优势已经日益凸显。
首先，交通路网的进一步连通成为重要利好因素。今年7月份开始，泉州站前大道鲤城段，起于黄龙大桥江南连接线，终于南环路（省道308线），主车道全线贯通并实现通车。站前大道鲤城段位于鲤城江南新区，是该区路网规划中南北主干道之一，为城市I级主干道。它的通车方便了晋江、鲤城江南片区的人员来往泉州市区。该路段与江滨北路、繁荣路、江南大街、南环路交叉，通过该路段，可以与四条道路实现交通流的转换。再加上田安大桥、黄龙大桥使得江滨大道连成一线，贯穿泉州中心市区、滨江两岸、泉州西、南安和晋江等地，真正实现了与周边区域对接。
其次，教育、医疗和休闲等基础配套设施进一步完备，江南教育学园的学校包括鲤城区第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园和在建的泉州七中江南校区等；由泉州中医院、正骨医院、中医外科医院整合建设的中医联合医院，按三级甲等中医院标准设计，目前已经正式投入使用，为该板块和周边区域提供了医疗保障；江南公园也在规划建设中，另有不少项目的商业配套进入实质动工阶段。
地产开发促进板块成熟
近几年，泉州城区不断扩容，各板块从陌生到熟悉，经历了几年时间，代表性楼盘起到了至关重要的作用，江南新城也不例外。
驱车经过笋江大桥，江南浮桥片区车水马龙的热闹景象立刻映入眼帘。遍地开花的项目工地上，紧锣密鼓的建设情景无不彰显着这一板块的开发热度。担当板块领唱角色的新天城市广场，将成为这个板块地标性的建筑。项目以铸造60万平方米城市综合体的气势，将住宅、商业、休闲配套一应囊括，大手笔规划了150米超高层建筑群、10万㎡城市级Shopping Mall、高端别墅等多种业态，将高尚生态居住、购物、办公汇聚于此，将成为泉州极具国际化特征的区域中心型都市综合体，同时也将带动浮桥商圈整体档次的提升和鲤城区区域经济发展。除此之外，鼎盛·大观将建造40万平方米欧式公园大城，在满足刚需居住要求的基础之上，规划更加舒适的整体环境，其中10万平方米的景观公园和低容积率令许多意向置业者心动；中骏·四季阳光已经开始交房，入住率的提升将给片区带来更多人气，中骏商城中心商务SOHO样板间9月份公开，为片区增加了新的投资产品；建发·珑璟湾、金利来·御景嘉园等项目也在陆续推盘中。这些项目的推进使江南新城的人气不断提升，成为炙手可热的置业焦点。
下一阶段，随着配套进一步完善、成熟社区开始入住以及商业中心的落建，区域的成熟度将会更加提升，宜居价值也将进一步凸显。
打造宜居鲤城新中心
作为鲤城区重点发展区域，江南板块如今正进入快速发展通道。现在的江南板块已经在市政工程和房地产开发的双重建设中逐步显露出了未来鲤城新中心的雏形。
具体而言，区位条件的日趋成熟是主要因素。除了交通的便利和教育、医疗配套的落地之外，鲤城总部经济区将有9家商会和知名酒店进驻，目前几个项目已经开始启动。更重要的是，越来越多房地产项目的开发将从品质上彻底改变江南板块的人居水平，创造一座宜居新城。新天城市广场享受内外双公园，向外坐拥百亩城市湿地公园，向内则独享中庭法式皇家园林，200多亩的土地上仅规划9栋超高层建筑，超低容积率以及足够宽阔的尺度和错落朝向，为高尚的品质生活提供了更多空间；鼎盛·大观立足于建造更加舒适的居住社区，规划相当于3个刺桐公园的景观中庭，打造10万平方米地中海式艺术风情阔景公园；南益·鲤景湾、建发·珑璟湾则在一线江滨打造观江美宅。除此之外，总部经济区的规划以及片区内固有的基础人气让这一板块的商业投资价值也越来越被关注，中骏·四季阳光、中骏商城、南益·鲤景湾等项目均有商业办公产品在售，小面积低总价的商业产品未来的空间被看好，投资市场也在不断被挖掘。
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