[摘要] 板块的发展潜力体现在房价水平，也因此，泉州东海板块也成为较早突破万元/平方米的主流价值板块。其生活、商业、教育、交通等配套逐步落地、成熟，再加上不少项目已是准现房、现房，伴随这些项目交房后入住，泉州东海板块的发展潜力还将大大得到提升。
早几年，在东海大街，想打的都是件比较困难的事。而如今，这里车来车往，更是汇聚了东海开发、泰禾集团、香缤集团、上海上实、海悦府等本土与外来品牌实力房企。相较于其他主流板块，这些房企开发的产品均是以高端住宅与商业一体的大型城市综合体，使得东海板块成为较早形成高端住宅区的集群板块。板块的发展潜力体现在房价水平，也因此，东海板块也成为较早突破万元/平方米的主流价值板块。其生活、商业、教育、交通等配套逐步落地、成熟，再加上不少项目已是准现房、现房，伴随这些项目交房后入住，东海板块的发展潜力还将大大得到提升。
林先生是土生土长的泉州人，早在十年前，他就在东海买了块地，盖了楼。虽然住上了有天有地的大房子，可用林先生的话来说，朋友们并不羡慕，反而很不理解，他为什么要从繁华市中心独自搬去当时相对偏僻的东海片区。实际上，这也代表了很多老一代泉州人的心声。然而，如今的东海组团已经进入发展的快车道，蜕变速度一日千里。“三十年河东，三十年河西”，林先生表示，现在朋友们都感叹他当年的“神来之笔”，按东海板块楼市当前每平方米破万元的房价，他现在可是赚了好几番。
而东海板块楼市房价水平呈几何阶梯式增长，与一批批本土与外来实力房企相继进驻开发密不可分。2007年，本土名企东海开发率先进入东海片区开发；2013年，香缤国际进驻东海片区，携手东海开发，该板块楼市突破万元大关；紧随其后，海悦府、东海泰禾广场、上实·海上海、西藏城投等项目争先进驻开发，东海片区迎来楼市高潮，其开发的产品均是以高端住宅与商业一体的大型城市综合体，成为几大主流板块中较早形成高端住宅区的集群板块。
名校进驻开课 生活气息浓厚
东海板块楼市逐渐发展为高端住宅区集群，除了房企合力推动外，市行政中心板块的辐射更是重要的推动力。尤其是进入2013年以来，随着大型的市政配套、先进的教育医疗保障、发达的交通等大量投入，使得东海新区迎来前所未有的建设热潮。
一个成熟板块的形成，教育配套资源是重要的考核标准，目前已有不少名校进驻且已正式招生、开课。如丰泽区机关幼儿园东海湾分园（公办），已进驻东海湾·御花园，并已于本月开园；泉州一中（东海校区）初中班也于本月开课，晋光小学东海片区已迎来第二批新生。再加上泉州师范学院、黎明职业大学、泉州幼儿高等专科学校、师院附属丰泽小学、东海湾实验学校（市第三实验小学合作校，共享市第三实小的师资力量）、东海中学等，实现从幼儿园到大学的一条龙资源。
除拥有优质学府外，该板块其他生活配套也日臻醇熟。不仅有市民广场、会展中心、歌剧院、市图书馆等市府中心配置规划，福建医科大学附属二院东海院区也已开诊，东海开发倾力打造的东海湾亲子广场、新华都东海湾生活广场两大商业广场正式开业后，大型商家相继进驻，也为东海板块的繁华生活抹下浓重一笔。
商业气息浓厚
准现房实景带动板块发展
如今驱车进入东海板块，车来车往，高楼林立，而夜晚的东海大街，更是一派热闹景象，市民们跳起欢快的广场舞，新华都、中影国际影城、麦当劳、苏宁电器、星巴克、音乐小镇主题KTV等人流不断，未来伴随东海泰禾广场拟引进国际奢侈品牌、签约国际知名洲际酒店，以及香缤国际、上实·海上海等项目商业的进一步落地，东海板块的价值还将持续散发。
同时，我们还注意到，目前该板块的不少项目已呈现房或准现房状态，开发水平与配套实实在在地呈现在购房者眼前。如东海泰禾广场目前已是准现房，作为拟将国际奢侈品牌引进泉州的综合体项目，规划有1万㎡摩天轮游乐广场，打造“城市之眼”，相信其届时势必将极大带动东海板块乃至整个城市的商业发展；东海湾高端系列御花园，也已是现房销售，配套8万㎡中庭园林、4200㎡御制会馆、双泳池社区等，东海湾“刚需小钢炮”——十二宴， 13%超低密建筑、66%超高绿化率、210米超宽楼间距等打造低密度围合的准现房社区，这些即将交房入住的项目相信届时将进一步促进东海板块的成熟发展。
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