[摘要] 在泉州，买房子值得还是租房子划算？这是一个开发商和中介永远无法达成共识的话题。笔者就粗陋地为大家算一算泉州的房价和租金，看看，您到底支持哪一派？
笔者是个文科生，对于宏观经济、微观经济各种概念几乎为零，为大家算泉州买房价与租房价还是有些心虚。但好歹也学了几年算术，就粗粗为大家算算这笔账到底有多少。基本上呢，年龄较大一点的一辈偏向买房，90后有些较前卫的人认为租房划算。
我们假定房子户型为100平的3房，以2015年9月为出发时间，基准利率以8月26日公布为主。由于利率及市场需求每年变化不同，不定因素过多，所以预算结果是有出入的，就蛮看，仅供参考！
以市中心为例，市中心目前新房高均价为16000元/平，代表性楼盘有富临新天地，富临新天地位于温陵路与丰泽街交汇处。房价=100平*16000元/平=160万，按揭20年的话，首付48万元，月均还款7500元左右。同时你还要缴纳税费=印花税800元+公证费4800元+契税48000元+委托办理产权手续费4800元+房屋买卖手续费500元=58900元，总还款数+税费≈185.5万。如果按照合理的房价收入比（标准为4到6之间），那么夫妻双方的共同月收入要达到2.5万左右。
查看了附近周边租房房价，九一街名城大厦3房租金3000元/平，一年租金36000元/平。假定你22周岁大学毕业，毕业后直到30岁你都一人居住，采取合租形式。据国家统计局泉州调查队抽样统计数据显示，2010年到2013年的三年时间内，泉州居民住房租金提升了10.2%。市中心更高，我们姑且按每三年10%的增长来算。单人住在市区的房租总价=每月房租1000元*12月=12000元。也就是22-30岁9年间，你的房租总额=3*【12000*（1-1.1^3）/（1-1.1）】≈12万元。30岁以后你成家立业，就要租住3000元的三室，假设你只活到75岁，那么45年间的租房总价≈3*【36000*（1-1.1^15）/（1-1.1）】≈343万。那么从付房租的那一刻开始，你要付出343+12=355万元。看到这么一大笔钱，你是不是要吓死。但是各位看官，你想想，十年前在食堂5毛钱买一份青菜，现在的食堂要卖1块钱，货币的贬值率也是很大的（由于货币贬值率涉及到货币需求量和发行量，数值不好估算，我们就不具体算了）。所以，买新房185.5万的钱还是有很多“上升”空间的。至于买新房的185.5万与租房的355万相比，哪一个更划算，我想这个问题可以留给诸多具有社会经验的朋友们去解说。不出其右，应该是前者。
不好意思，算了这么久，到后没给出个答案，所以如果我们撇开这揪心的货币膨胀紧缩情况。一切就变得简单了。185.5万就是＜355万，所以买房值得，况且买了市中心的房子后，有上升空间。如果将区域选在东海，以东海3房2000元的房租来算，单单算3人组的家庭的租住总价就要228.7万，而新房按均价11000来算，则只要花费127.5万，月还款5145元。
单从月付金额来讲，如果想每月不超过3000元的压力，购买100平的房子均价就不能超过6500元。6500元单价在泉州区域可供应的房子只能走偏，靠近南安、晋江、双阳皆可。而3000元的房租在泉州市区可以找一套比较舒适的房子。所以，想让自己过得舒服开心，租房未尝不可？
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