[摘要] “金九”旺季到来，中秋、国庆双节联动，正是开发商营销活动集中的节点，将增加到访量促进成交，预计未来一周整体成交量会有所改善。此外，泉州公积金新政出台，将刺激购房者积极入市，今年金九银十，在多重利好推动下，市场预期向好。
“金九”旺季到来，楼市再掀营销风潮。上周，超8个楼盘推出重磅活动，九月楼市开局气势十足。业内人士分析：上半年，受大经济环境影响，购房需求受压制，楼市行情不理想。购房者经过大半年观望，也适时出手。再加上新政刺激、环境相对宽松，将促使更多潜在购房者出手。“这是好的购房时机。”行业人士如是说。
黄金、豪车抢镜 多个商家启动博饼活动
每年九月，楼市总不乏精彩营销之举。作为房地产行业为看重的节点之一，9月因中秋而更有氛围。
上周，各类营销主题席卷整个市场，如恒大·翡翠华庭营销中心和实景园林同步开放、星光耀广场举办“捷豹XE驭享会”、泉州万科城
泉州万科城12951元/平方米3.28分北峰丰州组团滨江片区二期神复式正式亮相、津汇·红树湾3期新品发布、泉州中骏·商城中心商务SOHO样板间开放……各楼盘纷纷抢抓九月。
而以中秋为主题的活动也将贯穿九月，如新天城市广场
新天城市广场11000元/平方米3.22分笋江路中段南侧0595-29018888开启博饼嘉年华、美裕·蓝山墅接待中心启动中秋博饼、上实·海上海与本报联合推出“2015社区博饼文化节”……值得关注的是，今年中秋博饼礼品更土豪。黄金、豪车、万元大礼包……这些高端标签，成为各楼盘吸客的大噱头。以上实·海上海为例，斥资百万，打造泉州地产界含金量高、中奖面广的博饼活动。上实·海上海现场经理告诉记者，此次博饼活动覆盖范围广，为现场带来不错人气，为月底开盘蓄客做足准备。然而随着中秋、国庆双节临近，越来越多的楼盘加入营销推广阵营。
业内人士表示，借力中秋节点，开发商打响了推盘热战，成为今年楼市较为抢眼的市场表现。
醉翁之意不在酒。开发商们重金火拼九月中秋档活动，表面看是赚吆喝博人气，实际上是为推盘销售。从各楼盘推出的活动来看，各楼盘同步推出新房源，使购房者在参与活动的同时，也能同步咨询购房信息，做足蓄客准备。
以新天城市广场新天城市广场11000元/平方米3.22分笋江路中段南侧0595-29018888为例，9月12日，新天城市广场在营销中心正式启动开博仪式专场博饼，同步开放预约一区新品“江南大优居”。记者走访了解到，通过热场活动吸引人气，现场热闹非凡。此外，上实·海上海销售经理告诉记者：“自博饼活动开展以来，蓄客量有增无减，8月初项目开始预约，如今，客户交钱登记已近300组。”
值得提醒的是，在未来一段时间内，供应量将有所提升，购房者也将有更多的购房选择空间。不过，不少楼盘还在蓄客的过程中，虽然同步放出多重优惠举措，但是具体价格还不明朗。不过可以肯定的是，市场严峻，楼盘定价日趋理性，再加上房源放量大，9月份也不失为看房选购的好时机。
政策利好 “金九”可期
每年这个节点，必是兵家必争之时，行业人士习以为常。福建冠亚集团营销总监林谋章谈到，今年行情不比往年，上半年开盘少，不少楼盘推盘节点一改再改，销售压力大。因此，通过节点做营销，较为集中。相比往年，在众多楼盘推动下，今年9月楼市更有气势。
今年，楼市进入调整期，房地产市场“去库存”仍是关键。很多购房者尚处于观望阶段，很多楼盘对推盘显得更谨慎，不到万不得已，不会轻易入市。而这波活动重要的目标是先聚集人气，引导那些想买房的人回到看房轨道上。
尽管传统的房产销售旺季“金九银十”已经到来，但是成交数据并不乐观。数据显示，9月份首周(9月6日~9月13日)，泉州六区商品住宅成交出现量价齐跌的局面，其中成交面积跌破2万平方米，创新低，“金九”开局并不理想。
虽已进入“金九银十”楼市旺季，但目前楼市尚无楼盘推新。接下来，中秋、国庆双节联动，正是开发商营销活动集中的节点，将增加到访量促进成交，预计未来一周整体成交量会有所改善。此外，泉州公积金新政出台，将刺激购房者积极入市，今年金九银十，在多重利好推动下，市场预期向好。
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