[摘要] 泉州作为福建三大中心城市之一，其城市发展情况一直以来都备受瞩目。几年前，环湾城市的宏伟规划打开了泉州新的城市格局，以“沿江面海”的发展方向勾勒出了定位清晰、功能完备的城市新板块。
【房天下讯】泉州作为福建三大中心城市之一，其城市发展情况一直以来都备受瞩目。几年前，环湾城市的宏伟规划打开了泉州新的城市格局，以“沿江面海”的发展方向勾勒出了定位清晰、功能完备的城市新板块。
泉州
泉州城，从1300多年前的丰州古都，到唐末五代宋元时期的“刺桐城”，再到元代以后的“鲤鱼城”，以及当前的组团式格局，都依江靠海。千百年历史长河中，古城的兴衰变幻，晋江与泉州湾一直是不变的见证者。目前，随着环湾城市的快速开发建设，泉州处处皆是城：东海、城东、江南、北峰—丰州、晋江滨江商务区5大板块雏形初现！
环湾城市规划
在这样的大背景下，准备扎根泉州的购房者们不免会纷纷猜测，如今泉州这么多区域，到底哪些区域才是真正的潜力股，哪些区域房子空间大呢？
表面上来看，泉州区域发展政策导向为主，目前呈现向湾集聚的发展趋势，但是这些终究是表象，泉州区域发展真实情况到底如何，我们且从各大板块具体分析。
东海片区汇聚天时地利人和 开启繁华演变
向东、向东，再向东，拥抱、拥抱、再次紧紧拥抱蓝蓝的泉州湾、这是泉州市委市领导的决策，也是历史发展的必然。翻开历史我们不难发现，从丰州到东海，泉州市行政中心经历了6次大搬迁，在2003年底选定东海，泉州中心城市也因此有力地迈开从沿江时代向环湾面海时代的步伐。
东海板块
紧邻桃花山、观音山，面朝泉州湾，在它的两侧，晋江和洛阳江交汇入海，共同谱写出刺桐新城与山、与江、与海的合奏之曲——这就是东海片区，规划建设者眼里泉州未来的行政文化商贸中心，普通市民心中现代宜居城市的典范区域。
东海学园
东海板块除了行政中心择址东海让其占据天时之外，东海三桥（后渚大桥、晋江大桥、规划中的东海大桥）飞架，辐射周边各个区域，东海隧道、北山隧道、通港东街、东海大街、丰海路的通车和拓宽，更是让其占据地利优势，同时，一条龙教育配套齐全，医疗配套的逐步完善以及市政公共配套的不断建设，整个东海片区以其恢弘的配套倍受置业者的青睐，让其人和优势彰显无遗。由于诸多利好，让东海片区成为了房企们深耕泉州的绝佳之选，片区内汇聚一众房企，整个片区居住品质得到了飞速提升。
东海泰禾广场是泉州少有的城市级综合体，一经上市便热销泉州，而东海湾十二宴和东海湾御花园则是以其极佳的品质在置业者中博得好口碑，此外，海悦府、香缤国际、泉州上实海上海更是重新定义了泉州改善型住房。
泉州公共文化中心
城东配套日趋成熟 现代化宜居新城雏形显现
城东板块作为泉州现代化宜居新城，其入住率为新板块中高。作为环湾城市建设的重要板块，经历了大开发、大建设的城东片区，已经初显现代化宜居新城雏形。不管是商业配套、教育配套、还是交通配套，都在不断完善中。
泉州城东板块规划图
纵观城东板块的商业发展，5大商业综合体的形成，大大提升了整个板块的商业价值，泉州星光耀广场、中骏世界城、宝德城东商城、润柏大都会和华大泰禾广场，这5个商业综合体以其自身的特色，为整个板块的商业价值提升注入满满的活力。此外，随着交通配套的不断完善、人文教育资源的不断建设及优化，整个城东板块更趋于宜居。
中骏世界城
多方优势凸显 江南片区蓝图构想进入实景体验
1998年，市政府提出“跨江南下”的城市发展战略，随后，鲤城区级机关南下过江，并提出“举全区之力，建江南新区”的决心，之后又提出希望五年再造一个新鲤城。泉州开发区的建设、展览城和市民广场的建设、鲤城区跨江发展……这些都是泉州城市向南发展的重要举措，有力地提升了整个江南板块的发展水平。
江南板块
多年过去，如今的江南板块交通路网四通八达，教育、医疗、公园、商场等配套完善，以江南学园开学及中医联合医院的入驻尤引人关注，同时，整个江南板块在2015年下半年与2016年上半年将迎来一波接一波的入住高峰，整个江南板块的入住率也将大大提高，其中，今年7月位于笋江路东段的中骏四季阳光迎来项目交房，据悉，该项目二期预计将于今年11月底完成大部分交房。同时，今年年底实现交房的有御景嘉园、嘉龙尚城、财智尊邸三个楼盘，而鼎盛大观一期预计是2016年4月左右实现交房，新天城市广场4区预计2016年6月交房，泉州中骏商城预计2016年9月交房，随着楼盘入住率的提升，整个江南板块将迎来一片繁荣的景象。
江南学园
泉州中医联合医院
北峰-丰州板块配套设施完善 打造生态型新城
随着众多楼盘齐心协力下，北峰-丰州板块配套设施日渐成熟及生活环境品质不断提高，助力打造生态型新城。
北峰-丰州板块规划图
众所 ，北峰-丰州板块在泉州楼市城市版图中有着特殊的意义，也是潜力较大的板块之一，近年来，随着泉州高铁站的建成，整个北峰-丰州板块构筑成以高铁为核心的生活圈。
泉州高铁站
随着北峰-丰州板块配套设施日渐成熟，生活环境品质不断提高，诱人的商机也是显而易见，北峰-丰州板块成为了“价值洼地”，以其巨大潜力逐渐被置业者接纳，随着一线品牌泉州万科城、天元未来城及中润嘉园等项目的入驻，也成为泉州人安居乐业的理想之地。
泉州“陆家嘴”——晋江滨江商务区
晋江滨江商务区位于晋江下游南岸，致力于打造泉州“陆家嘴”。 滨江商务区横跨晋江池店、陈埭两镇，定位为大泉州的核心商务区，展现海峡西岸城市新形象的多功能综合城市新区。分为核心区和非核心区，核心区以商务、商业、会展、办公、金融为主，非核心区包括居住、文教、卫生、体育、娱乐等主要功能。
晋江滨江商务区规划图
滨江商务区得益于田安大桥的便捷，片区价值被持续挖掘，随着泉商环球广场、百信御江帝景以及泉州世界贸易中心的不断交房入住，“三六一度、乔丹、兴业皮革、德尔惠、贵人鸟”等企业总部的陆续建设，泉商综合体的商业组团、爱乐广场、宝业头家以及苹果公园等项目的推进，整个晋江滨江商务区成熟度也在一步步提升中。
晋江滨江商务区鸟瞰图
随着泉州城市总体规划“一湾两翼三带”空间结构的逐步优化，环湾区域在空间、职能、形象、交通、生态一体化的不断推进，泉州各大板块都已不再停留于蓝图构想阶段，而是进入了眼见为实的实际体验阶段。过江还是面海，往东还是往西，泉州各板块都以其优势为购房者带来不同的置业理念，购房者应当结合自身置业需求，多板块参考对比后做选择！
现代化环湾城市
“人们为了生活来到城市，为了生活得更好留在城市。”亚里士多德真理性的话语，穿越2000多年的时光，我们仿佛看到泉州以其“环湾城市”的崭新面貌正在对这一真理进行不断求索，环湾城市让扎根泉州的购房者们生活得更加美好！
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