[摘要] “低开高走”，是为常见的装修陷阱之一，恰逢装修旺季，比价也成为业主们为关心的一个话题。市场上，不乏一些商家为了争夺业绩策略性地压低报价，使业主陷入低价陷阱。多年来，报价时增项、隐项、拆项、恶意少报等现象似乎成了业主司空见惯的潜规则，其中隐项更是造成业主决算超出预算大的一个原因。
“低开高走”，是常见的装修陷阱之一，恰逢装修旺季，比价也成为业主们比较关心的一个话题。市场上，不乏一些商家为了争夺业绩策略性地压低报价，使业主陷入低价陷阱。多年来，报价时增项、隐项、拆项、恶意少报等现象似乎成了业主司空见惯的潜规则，其中隐项更是造成业主决算超出预算很多的一个原因。如何看好自己的钱袋?今日，泉州市建筑装饰协会副秘书长吴长生及星艺装饰经理郑小龙为业主们支招。
水电是隐项中重要的一项，通常施工方会向业主预收钱款，承诺多退少补，结算时按实际工程量来算。不过记者了解到，水电结算时不超预算的案例寥寥无几，往往预算才1万元的工程，结算时却超出2倍或3倍的价格。目前，施工方的普遍做法是，预算时电路按电位、水路按米数计算，然而吴长生指出，这种缺乏精细估算的做法正好给了施工方制造价格陷阱的机会。比如，事先没有预算好线路，导致绕线浪费材料;比如，原先水管是走地板的，现在部分公司改成走天花，米数也会相应增加30%至40%，而这增加部分可能在预算中并不会得到体现;再比如，电视需要两个插座，报价时只报一个插座;三个筒灯按一个电位结算，原有图纸上不予以体现导致后期超支。吴长生认为，水电报价应规定好每平方米的造价，按面积计算更为合理。
另外值得提醒的是，泥水铺砖部分，报价时许多公司并未根据图纸进行瓷砖分类，而事实上不同瓷砖分类铺贴价格是不一样的。比如，正常卫生间都是贴300×600的瓷片，不过现在也有许多业主改用地砖装饰，需采用湿挂，湿挂和贴瓷片的工价则相差一倍之多。
天花报价找剖面图按展开面积算
除了水电外，天花也是隐项的一大常客。郑小龙告诉记者，夹板造型天花结算是按展开面积计算的，而报价时不少装修公司会欺负业主不专业，告之按展开面积计算不容易算准，一定会有误差。看似给业主提前打了预防针，实际上是为了低价签单故意隐瞒数量，以一套120平方米的房子为例，报价时30平方米实际做出来可能达40平方米或50平方米，如此一来造价就会相差3000元至6000元不等。郑小龙支招，要算准面积其实并不难，只要把天花的所有剖面画出来即可。此外，天花每一个细部也要计算准确。比如很多公司隐形灯槽按米预算，实际上是按平方结算，这样就会存在双重计费问题。
除了天花外，木制作聚酯漆也是按展开面积结算，往往报价中数量会有所隐藏，导致实际造价。郑小龙提醒业主，在报价时要求施工方给出立面图就能计算。
找出待定施工项目中的必做项目
除了隐藏数量外，隐藏项目也是压低预算的常见手段。报价中，往往都有一个待定施工参考项目，其中，有的项目属于业主可选择地根据实际需求及预算而做，有的项目则是必须做而在报价时被施工方漏报。
如打踢脚线位水泥批荡层、贴窗台大理石、压阳台大理石、铺木地板的地面绿地防潮等，通常都不会出现在报价内，而实际上必须做。“平面上的东西要尤其注意。比如现在很多高档装修都有贴墙纸，为了防水，窗台石一定要包进去，再如制作柜子为了便于打理，上面需要压一块石头，衣柜靠墙部分墙面要刷防潮漆，收口实木线条的油漆也是另外计费的。这些都是在预算报价中经常被故意遗漏的项目。”吴长生提醒。
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