[摘要] “互联网+”理念的提出，把“生活后一公里”，拥有近距离消费人群、稳定社区消费市场的商铺推向了关注焦点， 社区商铺正悄然成泉州楼市当下的新热潮。
随着商业地产渐入井喷式发展阶段，市场供过于求矛盾日益凸显。与此同时，电商对传统商业的冲击，百货关店、各大零售品牌的撤出等，无一不是在对开发者、经营者、 者做出警示，如何生存于混战的商业市场，是当前商业地产生物链条亟待解决的难题。
在众多商业 产品中，社区商铺虽不具备综合体大体量的影响力，但始终以其稳妥、消费市场稳定等特色，不断发展着。就社区商铺本身而言，不管是商铺的建筑形式，抑或是软性经营形态，都在不断的变化。比如以新门街为代表的早期的老旧小区住宅底商，以及发展到2.0时代的泉秀街周边小区住宅底商，还是以中闽百汇商场为代表的社区购物 的升级。
社区商铺的关注度，随着住宅的入市，非核心商圈的成熟逐渐提高。而当下，“互联网+”理念的提出，更是把“生活后一公里”，拥有近距离消费人群、稳定社区消费市场的商铺推向了关注焦点。
互联网+社区商铺 后一公里生意好做
就社区商铺经营来讲，彰显其“后一公里生活半径”，能较强抗击电商冲击。目前，泉州社区商铺的经营业态主要以便利超市、房产中介、饮食餐饮、美容美发、蔬菜水果超市等为典型，具备电商不可替代性，与业主生活息息相关。
社区商铺拥有社区内稳定的客源，能够实现与居民接触，与顺丰嘿客布局线下不同的是，在“互联网＋”的市场下，社区实体门店纷纷搭上“互联网电商顺风车”，以更好地，在现有的地利条件（与消费者后一公里的亲密接触）下，做好社区业主的“懒人经济”。如楼下超市的送货上门、代收服务、上门送火锅、洗衣、足疗推拿以及微信、支付宝支付等，都是“互联网+社区商铺”领域的初步尝试。
“互联网+”时代 社区商铺将成为泉州楼市 新热潮
社区商铺，是指位于住宅社区范围内的商用铺位，经营对象主要是社区和 小区的居民。社区商铺经营面 之广，可经营如便利店、药店、服装店、干洗店等与人们生活密切相关的项目。
在互联网大背景下，一大批银行、物流、药业等巨头，争相到泉州居民家门口开店，实现与居民接触，由此社区商业价值得到极大的释放，引来各路资本掘金。
就泉州市场来看，大多住宅开发过程中，都带有1-3层左右的社区裙楼底商，或独栋社区商铺。价格一般都为其住宅的3~5倍。根据位置、区域的不同，低的在1.5万元/㎡，高的3万元/㎡以上。根据泉州的市场行情来看，以购买泉州一套50㎡左右、泉州主城区的社区商铺计算，价格大概为100-200万元不等。社区商铺一般面积不大，单价也不算高，由于面对稳定的消费群，不可控因素较少，故而风险相对较小，很适合中小 者 或经营。尤其是位于大型成熟社区内的商铺，更具有长线 价值。
互联网时代来临，未来的城市化一定是要以公共交通为导向的一个城市居住、 、商业配套发展的格局。这样的发展除了居住之外，很重要的是商业的配套，所以，社区化、属地化的商业，将会是未来中国商业发展的主流模式。社区商铺相比大型的商业 ， 低、高回报，拥有社区内稳定的客源，经营模式简单好操控， 社区商铺正悄然成泉州楼市当下的新热潮。
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