[摘要] 面对此间跌宕的金融行情，有人调侃道：楼市是高速路，虽有曲折和起伏，但终归在前行，而股市则是过山车，快速而刺激，后却回到原点。 本是为了财富的保值和 ，面对股市和楼市，我们当何去何从？
8月25日，中国股市再次遭受重挫，沪指一度跌破2900点。为了救市，央行随后宣布下调贷款基准利率0.25个百分点，并降低存款准备金率0.5个百分点。虽然此举对26日股市走向的影响并不明显，但是此次双降却再次拉动人们的神经，各领域都对央行的双降措施，以及未来经济的走向关注不已。
回望过去短短几个月，股市像坐了过山车，从5000点的“牛市”跌落到2900点，众散户们在上面可谓是惊心动魄，面对此间跌宕的金融行情，有人调侃道：楼市是高速路，虽有曲折和起伏，但终归在前行，而股市则是过山车，快速而刺激，后却回到原点。 本是为了财富的保值和 ，面对股市和楼市，我们当何去何从？
央行“双降”对楼市的利好
此次“双降”是央行继5月份股市 以来的第二次双降。对此，有不少网友戏称央行是股市的“亲妈”，而其他的行业都只能是“干儿子”。不过，在许多房产业内人士的眼中，央行这位“干妈”或许是比“亲妈”还亲的存在。
该部分业内人士指出，央行“双降”对楼市来说并不是冷冰冰的数字，“双降”意味着利息减少、房贷压力减小、生活消费放宽，而这对今年“金九银十”的楼市无疑是一个利好消息，这也将间接促进楼市成交量的进一步攀升。
在笔者看来，无论股市还是楼市，每个 者总是更愿意将资本投入到有利可图的行业，这说明 者更趋向于理性化的 。然而，相比于大起大落的股市，任志强口中“买一房赚一房”的楼市似乎更具稳定性，更适合理性 。
著名企业家李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段！”。足见并不是 楼盘都有保值和 的 ，这还取决于楼盘的地段和区域，而这其中不仅包含了区域内可享用的丰盛配套、便捷交通，重要的是能够提前预见到未来发展前景。值得一提的是，从《泉州市城市总体规划》的方案来看，泉州东海、城东、江南三大新区板块似乎恰巧符合了李嘉诚口中的“地段”要求。
市府作伴 东海 十足
自2003年11月，泉州市 迁址东海正式定调。十余年来，东海从荒凉的城郊，开始一步一步向市府新城靠拢，发展之迅速是泉州人有目共睹的。
从交通方面来说，晋江大桥、东海隧道、北山隧道等已投用的市政道路无疑极大的缩短了东海 与老城区的距离，并为东海 未来经济的辐射作用打好了坚实的基础。另外，再加上正在规划中的东海大桥和百崎大桥，未来的东海 将更像一个交通枢纽，其便捷性不言而喻。
另外，从配套方面来说，东海 现已投用的就有东海学园、福建医科大学附属第二医院东海院区、东海湾广场、滨海公园等。单从这几项来说，无论是 、医疗，还是生活，东海 绝可以说是一样不落。若再加上正在规划建设中的泉州市公共文化 （科技与规划馆、东海工人文化宫、图书馆、大剧院等四座文化建筑及广场配套公建和室外景观工程），那么东海 便是一个实实在在的小型城市综合体。
再看经济规划方面，东海 作为泉州总部经济区建设的“领头羊”，其规划中的企业总部就有荣誉国际酒店、恒安、达利、安踏、菲莉、九牧王、金鹿、特步、富贵鸟、361度、匹克等。倘若 企业全面入驻，那么随着企业职工人数的增多，相应的对于住房的需求将会加大，这无疑是简单粗暴的房产 信号。
东海湾十二宴在售房源为75㎡、111㎡、113㎡三房，均价9500元/㎡，现认购可参与现金转盘活动，高金额1万。
香缤国际3期御名苑、5期御豪公馆2#、4#楼在售，户型为80㎡、120㎡、130㎡、147㎡的3-“4+1”房。现购房首付20万起，折前均价13500元/㎡，按揭9.6折。
泉州上实海上海项目一期首推2#、3#楼，户型为90-180㎡的3-4房，2梯3户，公摊约21%，预计9月开盘。
东海湾御花园1/2/5/6/11#楼目前在售，户型为108-143㎡的3-4房，价格在11000元/㎡-12000元/㎡之间，按揭享98折，一次性付款享97折。
海悦府1#楼B单元推出一口价优惠活动，89㎡一口价90万元，101㎡一口价114万。另外2#楼2单元89㎡、101㎡户型均价12500元/㎡，预存5千抵2万。
活力新城 城东 在望
作为《泉州市城市总体规划》 组团的重要部分，城东 曾是泉州 城区的后花园，其东侧洛阳江，沿岸线由南至北有大坪山、桃花山、森林公园候鸟保护区；西侧为华侨大学和浔美工业区。三面环山、一面近海，优越的生态环境，让宜居气息扑面而来。
从交通方面来说，这里与繁华闹市有坪山隧道相通，与东海 有北山隧道相连，距福厦高速也近在咫尺，四通八达的交通为置业提供了无可复制的便利。
另外，在配套规划上，城东 不仅不亚于东海，在某种程度上来说似乎还比东海优越。泉州市 医院城东分院、海峡体育 、城东学园、中骏 城、滞洪区湖景公园等，无一不是好的例证。
再看经济规划，除了已入驻的福炼总部以及中骏 城项目外，城东还引进了中化公司、移动公司、电力公司、广电大楼、烟草公司等总部或区域 和豪升酒店，再加上正在整理土地的千亩综合开发用地，城东的未来或将成为现代和 服务业奋进的广阔舞台。而与东海 一样，经济的发展必然带动人口的增加，而这将直接影响到当地住房的需求。
泉州星光耀广场二期住宅、SOHO、商铺全系预约中，预存2万享9.9折优惠。目前预约住宅1#、5#可享存5000可享9.9折优惠。
三盛四季公园二期楼王在售，户型为210㎡、240㎡，均价12000元/㎡；三期大平层在推，户型为213㎡、243㎡，均价13000元/㎡，签约可享9.7折优惠。
豪公馆1#楼和2#楼在推，户型为48-98㎡单身公寓、小三房和92-153㎡的2-4房，现预约单身公寓享存2万抵3万、住宅存3万抵4万，预计将于9月开盘。
澜湖郡清盘活动持续，2#楼房源仅剩10套左右，在售户型为83-123㎡LOFT，清盘价6900元/㎡，均价17000元/㎡。
老城不老 江南 正在崛起
或许相对东海和城东 来说，江南 的发展并不算快，但是江南 也是属于《泉州市城市总体规划》的重要组成部分。
从交通方面来看，江南 凭借笋江桥直通市区的地利 ，结合黄龙大桥、滨江大道、南环路、笋江路、池峰路、常泰路等纵横交错的路网，形成了泉州连接南安、永春、德化的咽喉要地，因此这一区域的通达性高，是购房者置业的热点区域。
再看配套规划方面，作为《泉州市城市总体规划》的重要组成部分，江南 与东海和城东一样，拥有中医院、江南学园、新天城市广场等相关的医疗、 和生活配套。在这方面可以说是与东海、城东并驾齐驱。
相对不足的可能是江南 对于企业引进的规划相对欠缺，不过由于江南 位于鲤城老工业区，其周边已有许多手工企业，并有相当大数量的外来务工人员在此安家，若将房屋出租，这无疑也是房产保值和 的不二选择。
鼎盛大观目前一期在售，户型为SOHO和84-143㎡的2-4房，住宅均价6800-7000元/㎡，SOHO均价3000-4000元/㎡。另外，购买143㎡的四房户型就可送一套32㎡单身公寓。
新天城市广场目前4区及3区3#楼在售，户型为85-163㎡的3-5房，均价10000元/平米。
中骏四季阳光二期5#、6#楼在售，户型为68㎡、79㎡两房和89㎡、107㎡三房，均价9800元/㎡，现购房可享98折优惠。另外，7#楼SOHO价格均为5999元/㎡。
泉州中骏商城6#、7#、10#楼在售，户型面积为75㎡、100㎡的2-3房，均价8500元/㎡，现购房可享98折。
御景嘉园目前7#楼部分房源在售，户型面积为83-133㎡的3-4房，均价8900元/㎡，项目预计2015年12月正式交房。
在笔者看来，相对于股市的偶然性，泉州这些新城区，及其可预见的繁华或许能在更长远的未来给人带来更大的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
