[摘要] 开春后，尤其是二季度连续“红”了几个月的楼市，7月份一手新房成交量稍微有点回落。这也和7月属于传统淡季有关系，但外部政策依然宽松。尤其随着新项目的刺激，后市成交有望继续保持相对的高位。
开春后，尤其是二季度连续“红”了几个月的楼市，7月份一手新房成交量稍微有点回落。这也和7月属于传统淡季有关系，但外部政策依然宽松。尤其随着新项目的刺激，后市成交有望继续保持相对的高位。
数据：大盘领衔
总成交稍有下挫
相比起6月份的450套的住宅成交量，下半年的开局之月，市场反响稍有回落，一手住宅成交不足400套。
单盘表现方面，依然呈现出大盘领衔、分化区隔的局面。其中，龙喜华城以79套的成交备案量一枝独秀，恒大名都以49套、天誉以39套备案紧随其后。摩天城、丽兹公馆、南洋国际和金王首府以基本日均一套的成绩可归为第三梯队。此外，15套以上的，还有畔山云海、黄金海岸几个盘。这样的成绩，基本契合各盘在石狮市场的一贯走势。
传统上，7月份算是淡季。从机构对重点城市楼市监测的数据来看，也基本呈现出这样的局面，也就是成交和面积双双环比下调。石狮市场也没能例外。不过，如果计入商铺等非住宅产品，7月份石狮一手新房总成交还是能达到550套，市场的振幅不大，总体仍属平稳。
展望：新盘搅局
后市可望企稳回升
在市场活跃度方面，多数也属于应景的暖场活动，常见的如举办暑期啤酒节，以此保持及提升项目的人气，譬如恒大名都。另外较受关注的是，泰禾大商业的开业倒计时，从项目亮灯到水秀广场推出，以此为8月底的商业开业造势，届时也有望拉动包括周边物业在内的新一波成交。
另一值得一提的是，万科歇了一年后的卷土重来，其对市场将有怎样的刺激，值得关注。从先期透露的消息看，其一大竞争力主要在于产品，复式户型带来的完善功能及其对精装房内部细节的注重，有望成为吸引市场的主要利器。但因价格未透露，其性价比还是未知数。因为是纯新盘，其推出对整个市场、尤其是周边聚集的楼盘，在推盘节奏、营销方式（具体就是房价）有怎样的影响，值得期待。
由于外部政策方面依旧宽松，如“闽八条”继续持续一年、货币政策宽松依旧，“稳增长”对楼市的依赖还存在，加上新盘的后续入市冲量，三季度乃至四季度，整个楼市可望保持企稳并回升的走势。
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