晋江7月住宅成交965套 多元化产品成突围之道

房天下房天下  2015-08-04 09:01

[摘要] 晋江2015年7月全市商品住宅成交量965套，环比下降5%，晋江万达广场以102套的成交量，成为晋江当之无愧的成交王；侨成金沙城成交85套，排在第二名；晋江中航城成交77套，位列第三。多元化产品成市场热门。

一、晋江7月住宅成交965套，成交面积为123612.92㎡

房天下监控中心统计，晋江2015年7月全市商品住宅成交量965套，总成交面积123612.92㎡。各个区域成交套数及面积分别为：开发区13套，4196.27㎡，青阳街道62套，3529.04㎡，梅岭街道304套，37206.66㎡，罗山街道43套，4983.27㎡，龙湖镇15套，5736.24㎡，磁灶镇32套，5754.51㎡，安海镇102套，14463.34㎡，陈埭镇14套，1694.05㎡，金井镇33套，4802.05㎡，池店镇275套，30070.94㎡，内坑镇6套，732.39㎡，灵源街道8套，1075.9㎡，深沪镇7套，824.97㎡，东石镇30套，5347.13㎡，紫帽镇21套，3196.16㎡。

从区域详情来看，2015年7月晋江成交仍由梅岭街道、池店镇挑大梁，其中梅岭街道以304套的成交量，位列，相较上月排名上升一个名次；池店镇成交275套，位列第二；安海镇成交102套，排在第三；上个月的第三名罗山街道本月仅成交43套。

二、晋江7月非住宅成交389套

房天下监控中心统计，晋江2015年7月全市非住宅成交389套，成交面积为26091.93㎡。其中，办公成交35套，成交面积为4391.7㎡；商业成交13套，成交面积为1282.4㎡；其他成交341套，成交面积为20417.87㎡。

三、晋江7月楼盘成交排行——晋江万达广场夺冠

房天下监控中心统计，2015年7月晋江万达广场以102套的成交量，成为晋江当之无愧的成交王；侨成金沙城成交85套，排在第二名；晋江中航城成交77套，位列第三；上月月百信御江帝景本月仅成交59套，排在第六。成交前十楼盘具体数据如下：

四、10个区域成交下降 多元化产品助力楼市

10个区域成交下降，5个区域成交上升

7月晋江成交套数环比下降5%，15个区域中有10个区域成交下滑，其中经济开发区成交下降138.5%，紫帽镇下降81%，排名前五的区域中，罗山街道下降比例较大，高达62.8%。龙湖镇上月无成交数据，本月成交15套，成交全部来源于龙湖御景湾，排名前五的楼盘中青阳街道成交上升64.5%，安海镇成交上升46.1%。

面度传统的楼市淡季，晋江楼市表现出一定程度的疲软。分析成交较好的楼盘，除了因品牌、地段等优势吸引了较多购房者外，新户型的加推，多元化的产品也为楼盘成交注入了一剂兴奋剂。

以晋江万达广场为例，6月份加推的11#楼王中王，紧急加推限量版89㎡和130㎡房源，户户赠一房，2房变3房，3房变4房。这两个户型7月份为晋江万达贡献了40套的成交。

晋江中航城在7月下旬推出139㎡新户型，仅7月23日-7月31日便成交了24套。

另外，单身公寓市场总量虽然较为有限，但是也有不错的市场反响，以卓辉海港城为例，在65套的成交中，有50套为单身公寓。

在楼市较为平淡之际，虽然泉州房地产市场仍以刚需为主，但是独辟蹊径，精准地进行目标客户定位，开发多元化的产品，或许不失为一有效的突围之道！

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