[摘要] 7月20日，中指院发布的报告显示，2015年二季度，百城住宅用地平均溢价率为17.5%，较去年同期增长5.2个百分点，较上季度增长6.6个百分点，近六个季度来首次较上一年同期回升。
7月20日，中指院发布的报告显示，2015年二季度，百城住宅用地平均溢价率为17.5%，较去年同期增长5.2个百分点，较上季度增长6.6个百分点，近六个季度来首次较上一年同期回升。
2015年二季度，住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。但房地产回暖已经可以在土地市场见到端倪。中指院数据显示，二季度，百城住宅用地楼面均价为2879元/平方米，同比上涨21.5%，环比一季度上涨13.2%，量仍然维持较高水平。
具体来看，100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨，38个城市下跌，其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格。
业内有一句话，土地火不火，就看地王有没有。现在地王已经开始“重出江湖”。
7月15日上午，金融街以88.15亿元竞得上海闸北区上海火车站北广场一地块，溢价率50.12%，折合成交楼面价27022元/平方米，这宗土地交易一举成为上海土地市场年内“总价地王”。
北京的情况与上海类似，7月17日，北京房山两宗土地成交价合计47.48亿元，溢价率分别达到40%和41.4%。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，目前形势下，涉住宅性质土地竞争热度持续升级，下半年土地市场回暖速度或将加快，且伴有冷热不均的特征。
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