[摘要] 2015年楼市中场成交榜尘埃落定。继收获“红5月”后，6月楼市再接再厉，一手住宅以近450套收官，如果包括商铺、SOHO、车位在内的非住宅成交，那么，这个成绩就相当可观了，总量突破800套。
2015年楼市中场成交榜尘埃落定。继收获“红5月”后，6月楼市再接再厉，一手住宅以近450套收官，如果包括商铺、SOHO、车位在内的非住宅成交，那么，这个成绩就相当可观了，总量突破800套。而5月份因非住宅成交较少，从总量来看较之6月少了近四成。因此，大的走势来看，6月份石狮楼市仍继续处于高位。
从单盘表现来看，以住宅为主力的在售楼盘均上榜。摩天城、恒大名都及龙喜华城以超50套成交位列前三，御璟天下、丽兹公馆、南洋国际和康城美墅紧随其后。整体来看，单盘之间的成交分化仍较为明显。值得指出的是，如泰禾、商城等，当下以商铺、酒店式公寓为主，其成交主要体现在非住宅类。
尽管总量不错，但平摊到各楼盘，其成交仍属慢热型。在促成这波成交中，几个主要因素均得以体现。
首先是准现房，这是上述几个大盘的共同特点。或落架完毕、或部分落架，但毛坯均已实景呈现，这容易增进购房者对项目的信心。
其次是外部政策效应的累积。实在的莫过于今年以来的几轮降息，尤其是公积金放开对户型面积的上限要求，实实在在减少了购房者的月供。而二套门槛的放松，则吸引了一波改善型置业的入市。从记者走访的情况来看，目前比较不好卖的，主要是像200多平方米这一类超大户或大平层的，而首次置业的刚需及改善型户型，都较为走俏。
另外，部分单盘则因为自身特有的优势而获得购房者青睐。比如此次成交靠前的御璟天下，其“”的优势得到了项目附近部分业主的团购；而恒大名都的宽栋距和精装修，加之其单轮“小量快跑”的营销方式，也促成了较高的成交量。受益于泰禾广场即将开业、长福板块交通焕然一新的刺激，在房价优惠持续的情况下，对周边诸如金王首府等几个单盘也产生了助推作用。
当下，外部政策环境依然利好于楼市的发展，尤其是低息对于购房者的吸引力。尽管不如一线城市对政策反映敏感，但小幅走量长期累积下来，市场的去化周期也一直在降低，这有利于降低后市压力。
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