[摘要] 对楼市来说，大的实惠在于月供的降低。本轮降息后，5年期以上的贷款基准利率从3月1日后的5.9%下降到5月11日后的5.65%，再到6月28日后的5.4%；公积金方面，5年期以上的利率则从4%降至3.75%再到如今的3.5%。
尽管不针对房地产，但央行年内第三次降息，对楼市来说还是实实在在的利好。
央行6月27日宣布，自6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，并同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
这是自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。2015年以来，则是第三次降息。央行官方网站记录同时显示，此番也是逾十年首次在同一天宣布降息和降准。
对楼市来说，大的实惠在于月供的降低。本轮降息后，5年期以上的贷款基准利率从3月1日后的5.9%下降到5月11日后的5.65%，再到6月28日后的5.4%；公积金方面，5年期以上的利率则从4%降至3.75%再到如今的3.5%。
对于购房者来说，降息带来的是实实在在的房贷减少。以贷款50万元、等额本息分20年付为例，累计今年三轮降息来算的话，5年期商贷利率从5.9%调为5.4%，月供从3553元降为3411元，每月可少付142元；支付利息从352808元减少为318701元，可少支付34107元的总利息。而中金公司地产研究员还据此测算，累计今年以来3次降息，效果相当于房价下降6%左右。
不过，按照银行通常的调整办法，对于已经还款的老客户来说，新的利率调整得等到明年1月才开始统一体现出来。
尽管行业的解读，这几次降息主要在于稳住下行的经济压力，但对楼市而言，降息既有助于降低开发商的融资成本，也直接减轻了购房者的贷款成本，一定程度上仍有助于刺激购房需求。
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