[摘要] 2015年上半年，泉州的住宅均价走势相对平稳，保持在200元/㎡的波动范围内。截至到6月25号，泉州共收录有143个楼盘，其中有报价楼盘118个，上半年 的有20个， 的45个，部分楼盘 幅度甚至达到1500元/㎡，拉低了住宅均价。
据房天下数据监控 数据统计，2015年上半年，泉州的住宅均价走势相对平稳，保持在200元/㎡的波动范围内，不过在三月至六月期间，泉州住宅均价波动相对较大。截止6月，泉州住宅均价为7671元/㎡，环比下降1.06%，同比下跌0.18%。2015年上半年（数据截至到6月25号），泉州共收录有143个楼盘，其中有报价楼盘118个，上半年 的有20个， 的45个，部分楼盘 幅度甚至达到1500元/㎡，拉低了住宅均价，而泉州房企的确存在以价换量的情况，因此导致泉州整体房价略有下行，但由于 楼盘仅占有报价楼盘数的38%，因此泉州住宅均价总体走势仍然相对平稳。
2015年上半年泉州住宅均价呈波动下降走势
从2015年上半年泉州楼市住宅成交均价走势来看，1到3月泉州楼市波澜不惊，房价总体持平；而3月至6月，泉州住宅均价走势可谓大起大落，4月房价环比下跌1.76%，而5月则以1.32%的涨幅一举跻身中国百城房价涨幅榜前十，但是六月又回跌1.06%，这对大部分房产 者来说，心情 是大起大落。为什么会出现这样的波动呢？因为 的众多救市政策集中在四月出台，导致原本的低迷的楼市在五月有反弹的迹象，例如：在政策方面，随着“3·30新政”和闽七条的推出， 相继对公积金相关政策进行了调整，以求稳定住房消费；而在货币方面，央行不惜降准降息，以求改善房地产行业的投融资环境。正是由于这些频出的楼市的利好政策，五月泉州的楼市才能有所回暖，但是面临竞争激烈的大市场环境，房地产行业整体走出低谷并不是一朝一夕能成的，而且面对不断变化的政策调控，许多开发商是持观望态度的，相对于跟风 ，他们或许更乐意于把重心放在“以价换量”的层面上，所以经过一个月的救市政策空窗期后，六月份泉州房价开始呈现小幅下跌。另外，从折线图不难看出当前泉州房地产行业形式较为严峻，想要实现楼市的整体回暖仍有许多困难需要克服，地方 也仍需坚持“分类指导，因地施策”的原则。
上半年泉州涨跌楼盘与有报价楼盘占比
各区域 盘总计45个 占有报价楼盘数的38%
据房天下数据监控 数据显示：2015年1-6月（数据截至到6月25日），泉州共有143个新房楼盘，有报价的新房楼盘数量为118个，有涨跌变动的新房楼盘共65个，其中 楼盘20个，占有报价楼盘数的17%， 45个，占比38%，53个楼盘价格持平，占比45%。不难看出，新房 楼盘数多于新房 楼盘数，且占有一定比例，可见还是有部分开发商以价换量，在楼市低迷情况下以 吸引购房者出手，达到"薄利多销"的目的，而对于万科和万达等大品牌来说，其受楼市政策影响微乎其微，住宅均价基本保持不变。另外，由于前半年泉州维持原价和 的楼盘占比高达83%，所以泉州前半年住宅均价略有下降。
泉州四个主要县市住宅均价走势
洛江和晋江房价一路向上 鲤城房价现四连跌
据房天下数据监控 统计的数据，从2015年泉州市区主要县市的价格走势图上可以看出，2015年的上半年洛江和晋江两个县市个月均价呈平稳上升趋势；丰泽则整体保持平稳；另外，鲤城区连续四月房价呈下降的趋势，但6月份开始有回暖迹象。
究其原因，虽然近两年楼市并不景气，但是泉州对新城区发展的规划和支持力度还是给了新区房价一个不跌的理由，不仅吸引了更多的 ，还有源源不断的客源，所以丰泽、洛江和晋江等新区的房价会保持相对平稳的上涨趋势；而鲤城作为老城区城市发展相对饱和，对于房产的投融资吸引了相对较弱，环境和配套也相对老旧，所以整体房价有下降趋势，但是第二季度在央行连续降准和国家公积金政策的影响下，鲤城的房价还是有所回暖。根据数据，截至2015年6月，丰泽上半年房价上涨0.29%，洛江上涨6.32%，晋江上涨7.78%，而鲤城相对下跌5.50%。
泉州各区域新房楼盘涨跌对比
泉州65个楼盘价格有变动 晋江以16个位居榜首
据房天下数据监控 数据显示，2015年上半年（截至6月25日）泉州市共有65个新房楼盘价格有变动，其中 楼盘20个， 楼盘45个；晋江以16个涨跌盘位居榜首，其中 楼盘4个， 楼盘12个，变动盘数占晋江新房楼盘总数比例为48.48%；另外，丰泽以12个涨跌盘紧随其后，其中 楼盘4个， 楼盘8个，变动盘数占丰泽新房楼盘总数比例高达75%。
值得一提的是，鲤城是 一个新房楼盘比例高于新房 楼盘比例的 ，这是由于鲤城作为老城区地皮本身价值较高，且随着江南地区的规划和发展，许多原先地处在江南 的新房楼盘也开始应市 ，例如中骏四季阳光、御景嘉园等楼盘，其中中骏四季阳光 比例更是高达21.79%。正是由于新房价格上涨，从而带动整个鲤城 包括二手房在内的住宅房价呈现回暖迹象。
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