[摘要] 前晚,圣湖小区10号楼的住户陈增取,安装了3台楼道电梯,只要轻轻按下开关,踏上铁板,扶好扶手,就可以平稳上楼,不用走路。众多邻居纷纷前来围观,争先坐着电梯上上下下体验。
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泉州市区圣湖小区10号楼楼道,从没像昨天上午那么热闹过。
一大早,一大波老人聚在这里,对着个铁家伙,稀罕不已。
原来,前晚,圣湖小区10号楼的住户陈增取,安装了3台楼道电梯,只要轻轻按下开关,踏上铁板,扶好扶手,就可以平稳上楼,不用走路。众多邻居纷纷前来围观,争先坐着电梯上上下下体验。
不过,对这个新奇玩意儿,邻居们在尝鲜的同时,也提出疑问:安装了这些铁家伙,会不会因此占用公共楼道,从而引发邻里纠纷?还有,要是这台铁家伙出了安全问题,谁来负责呢?
新奇
普通楼道安装“老人电梯”
“反正也没啥事,就来试一试呗!好几天前就听他们说要装这个啦!”昨日上午10点,海都记者来到该小区时,正碰上70多岁的黄阿伯和李阿伯,两人各自乘坐一台“电梯”,一上一下,玩得很开心。
这个电梯,跟我们印象中高楼大厦里的升降电梯可不一样。它沿着楼道的墙壁安装,占用的宽度大约是15厘米,学名叫“楼道电梯”。按下开关后,会自动弹出一块踏板,可供一个人站立。人站上去之后,抓住旁边的一个手柄,手柄上有上行和下行两个按钮,按住了就前进,松开了就停止。快到后一个台阶时,速度会变慢,等人从板子上下来一会,踏板会自动收起,另一节电梯的踏板也已先行弹出,等待继续前进。
据了解,圣湖小区建于上世纪90年代,大部分住宅都是7层楼左右,均没有电梯。安装该电梯的业主陈增取,住在10号楼2楼,今年61岁。
装电梯之前,他事先跟邻居们进行了商量,用了一天多时间,终于在前天晚上正式安装完成,电源是从自己家接出来的。昨日,他邀请了一帮邻居过来体验。“人老了,爬楼梯真是个大问题,加装电梯又很难,我就自己掏钱,装一个这种简易的楼道电梯。”
陈增取说,现在退休了,不想老呆在家里,有时候一天出门好几次,每次上下楼梯都气喘吁吁的,后来他在微信朋友圈里看到有关于这种“老人电梯”的报道,就跑到浙江厂家,进行了亲身体验,感觉效果还不错,便决定在自家楼道也安装一个,希望可以方便其他老人。“每台2.58万元,总共7万多元,价格可以接受。”
担心
安全吗?会不会影响邻居?
除了同一栋楼的居民纷纷来尝鲜体验外,住在8号楼的潘先生,听闻有人装“老人电梯”,昨天也撑着雨伞,特地跑来瞅瞅。潘先生说,他住在6楼,每上下一次楼梯,都觉得好累。观察了这个铁家伙好一会儿后,潘先生按下上行的开关。试乘过程中,随着电梯的徐徐前行,潘先生脸上流露着新奇又惊喜的表情。
“好是好,就是担心安装后,会不会影响到邻里关系。”对于这么个新鲜的玩意儿,潘先生存有疑虑。
而租住在同一个小区的陈先生,也提出了相似的疑问。他说,这台楼道电梯占用了一定的空间,其他住户在搬运东西时,会不会影响通行?还有,电梯运行时有没有噪音?乘坐时出现了安全问题谁来保障?
对于噪音问题,海都记者在现场并未听到电梯发出太大的响声;而有关安全问题,记者联系了电梯的经销商小林。据他介绍,楼道电梯的运行速度与商场电梯基本一致,还可根据不同用户的实际需要进行调速,站板大可承载重量300斤。
另外,在每台电梯旁,他们都张贴有温馨提示,提醒老幼病残孕群体,要在陪伴下搭乘。同时,该经销商也表示,用户安装电梯时,需事先与邻居对于电费、公共空间等问题做商榷,以免引起不必要的纠纷。
记者体验
操作:按住“上行”或“下行”指令才能运行,也可用遥控器操作,行进过程平稳,快到时速度变慢,有刹车的感觉;
速度:上一层楼约十几秒,可根据个人需要调速;
载量:一次一人;
优势:安装在楼道靠墙侧边,不改变楼体原来结构,不影响楼道原有功能;
不足:踏板约35cm×35cm,偏小。安全性有待检验。
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安装楼道电梯需要手续吗?
对于这个新兴的“楼道电梯”,泉州市住建局相关科室负责人说,他也是近日才从其他地市的新闻上获悉的。作为一种新兴产品,楼道电梯目前尚未有与之相对应的审批途径和方案。
海都记者从泉州市质监局直属二分局了解到,这种电梯严格来讲不能算是“电梯”,并不在特种设备的目录当中,因此也没有纳入到监管范围,也就无法给予购买、安装、运行、维护等方面的规范指导;因此,市民要安装必须做好充分评估,尤其是质量和售后,以免发生问题之后产生纠纷。
楼道电梯是否侵占公共资源?
对于邻居们的疑问,福建贤泰律师事务所李文质律师给出了解答。他认为,如果该楼道电梯在安装前,与其他业主进行过协商,并得到用户的同意;在使用过程中,不会影响到其他居民的通行;同时,方便了楼栋里的老人出行,就不算是侵占公共资源。
出现安全问题谁担责?
对于楼道电梯出现安全问题后,应该怎么维权,李文质律师认为,要具体问题具体分析。如果是电梯本身的质量问题,出售该电梯的公司需担责;但如果是在有提前进行安全提醒的前提下,用户使用不当,则主要由用户自己担责。他举例说明,如老人使用拐杖,拐杖本身存在问题,正确使用时突然折断,厂家或经销商需要赔偿。但如果是老人本身使用不当而摔倒,找出售拐杖的厂方索赔就比较不合理。
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上海、北京有“座椅式电梯”
据《都市快报》、《北京晚报》等媒体报道,上海静安区三和花园12号楼2014年12月安装了普通居民楼“座椅式电梯”,北京东城区东花市北里小区也于今年2月由居民自发出资筹建了“座椅式电梯”。
该电梯无需对居民房的建筑结构做任何改动,只需在楼层的扶手旁,安装一圈和扶手平行的轨道,就可以固定。操作方法也很简单:只要打开开关,折叠式的座椅、脚踏板同时打开;居民坐上座椅,系上安全带,通过操控右手扶手,电梯就可以选择上下的方向,或者停止;每个楼层的墙面上,还安装了一键式智能呼叫系统,居民只要按键,电梯就会自动停在居民所在的楼层。电梯大载重量为135公斤,速度为每9米,爬一层楼需要一分多钟,爬7层楼约8。
“座椅式电梯”造价约34万元,平均每天用1度电,每年维护成本1500元左右。
“老人电梯”需求大问题多
2012年上海老年学会一项调查显示:1053位老人中,愿意安装电梯的达89.3%。但实际上,“老人电梯”的推广却很难。
首先住户间谈不拢分摊费用,是很重要的一个原因。如造价34万元的“座椅式电梯”,如果全部由住户承担,每家要出三四万元,可能有些人不能接受。其次存在占用公共面积、产生噪声、震动和遮挡阳光等问题,并非每户居民都满意。还有人认为,老人电梯爬楼速度太慢,且一次只能坐一人,可能供不应求。
2011年,北京某小区因一户住户不同意装电梯,原本挖好的电梯井地基被填平;而去年底,一则“任性”孝子为装电梯买下整栋单元楼的报道引发了网友们的关注。加装电梯,重要的还是邻里间的和睦。
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