[摘要] 商报讯(记者林琳)今天起,园区住房公积金个人贷款政策调整。其中,首次使用公积金贷款的借款申请人,购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的存量成套住房,且住房总价不超过110万元的,贷款高限额可计算至住房总价的80%。以此计算,110万的住房高可贷款88万。
商报讯(记者林琳)今天起，园区住房公积金个人贷款政策调整。其中，首次使用公积金贷款的借款申请人，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款高限额可计算至住房总价的80%。以此计算，110万的住房高可贷款88万。
新政规定，新建住房的贷款高限额从50万元调整至70万元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的贷款高限额从35万元调整至70万元。
借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款高限额从30万元调整至45万元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款高限额从21万元调整至45万元。
借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款高限额可计算至住房总价的80%。
甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：
个人可贷额度1=借款申请人(含共同借款申请人)
缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。
个人可贷额度2=借款 申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。
借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。
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