[摘要] 一波又一波的房地产救市新政接踵而至,购房者蠢蠢欲动,开发商蓄势以待。一二线城市楼市捷报频传,三四线城市望眼欲穿却仍未盼来一石激起千层浪的市场反响。新政在泉州的表现略显疲软,开发商不愿坐以待毙,纷纷让利自救,87个楼盘不约而同打起了优惠“组合拳”。
房天下讯:一波又一波的房地产救市新政接踵而至,购房者蠢蠢欲动,开发商蓄势以待。一二线城市楼市捷报频传,三四线城市望眼欲穿却仍未盼来一石激起千层浪的市场反响。新政在泉州的表现略显疲软,开发商不愿坐以待毙,纷纷让利自救,87个楼盘不约而同打起了优惠“组合拳”。
泉州住宅成交“先甜后苦”
“3.30新政”后周,因市场反应滞后,泉州各个楼盘咨询人次增多,成交却不增反减。但是,很快地,出现了转折,泉州住宅成交量连续两周实现了增长,4月13日~4月19日泉州住宅成交207套,环比上涨38%,晋江市区成交182套,环比上涨19.74%。就在开发商终于看到了些许胜利的曙光时,住宅成交量却遭遇了两次滑铁卢,到了上周泉州住宅周成交172套,晋江市区周成交151套,回到了新政前的水平。
“87”盘集体大让利
新政对泉州楼市的影响如此有限,开发商已不将希望全部寄托在政府的救市政策上,而是开始纷纷展开拳脚,开展各种打折优惠让利活动,以求自救。据房天下数据统计,截至目前5月份大泉州范围内将有87个楼盘开展打折、优惠活动。其中,开展活动楼盘数:晋江市23个,丰泽区15个、鲤城区13个、洛江区11个、南安市10个、台商投资区7个、石狮市6个、惠安县2个。
5月份的楼盘优惠仍是以打折优惠和预存抵房款为主。优惠力度较之前有过之而无不及。其折扣至少以9.8折起底。鲤城区以尚好家园、建发珑璟湾、御景家园为给力。尚好家园与建发珑璟湾购房均可享受9.5折优惠,御景家园则是存6千抵6万,存8千抵10万;丰泽区,东海湾御文阁114、144平三房95折优惠,优山美地存5万可享9.2折优惠,香缤国际5期御豪公馆9.5折;洛江区伟宏小米时代优惠力度大,购房可享受9.4折优惠;晋江市君悦湾可享9.4折优惠,格林春天二期按揭9.4折优惠,一次性付款9折;南安市华鸿都会丽景按揭9.6折,全款9.4折;惠安县禹洲城市广场现购房享受9.3折优惠。
“多样化”让利
5月份的楼盘营销活动呈现“百花齐放”、“千姿百态”之状。除了常规的打折、预存抵房款等让利活动外,中骏四季阳光还推出清栋优惠,每平方直减1200元,中骏天誉购房可享总价减10—20万元不等;台盛时代广除9.8折优惠外,另享送200元/㎡装修基金,石狮恒大名都送1500元/㎡非毛坯;圣莎拉尊湖和丽景新城还推出买一套房送一辆车活动。
走量为主,过期不候
营销活动可谓是五花八门,开发商不能不说是煞费苦心。不少开发商表示:国家宏观调控政策对泉州房地产市场影响并不大,因此房价无论是涨还是跌幅度都极其有限,现阶段在库存压力下以“走量”为主,才有如此大的优惠力度,过了这段时间可能就没有如此多的优惠了。“87”盘集体大让利,或许正是买房好时机,观望中的你,是否已 经准备出手了?
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