[摘要] 对于三四线城市来说，虽然因为库存，房地产市场尚未彻底得到复苏。不过在利好新政不断加码的刺激下，触底反弹并逐步趋稳，已成为市场的大势。
对于三四线城市来说，虽然因为库存，房地产市场尚未彻底得到复苏。不过在利好新政不断加码的刺激下，触底反弹并逐步趋稳，已成为市场的大势。这一系列新政密集出台于2月底3月初，政策到地方落地后，4月份，楼市对此作出了怎样的回应？截至4月28日，不计商业店面，石狮一手住宅备案量将近350套，比之3月份的尚不足300套，有小幅的增长。考虑到3月份的天数及4月份尚未全部统计完，这个增长幅度颇为可喜。
单盘表现方面，分化的趋势依然在延续。恒大以破“60”的备案量居首，摩天城以50余套次之，接下来中骏商城、中骏天誉和龙喜华城都在“20—30”这个阵营。其他项目住宅，各有一定量的成交备案。当然，分析这些数据有两个因素值得一提。首先，考虑到备案迟滞的原因，这个量并不必然是当月实际成交的反映；其次，部分主力项目的住宅，在前期走量较快较多，其房源总量未有新增的前提下，在后续榜单上排名靠后也在情理之中。因此，这份榜单不是房企实力的全部反映，但综合其各期的成交备案排名情况，购房者在决策时，依然可以对各项目和其品牌实力有个底。
下一阶段，后市能否再度回暖？五一期间，包括黄金海岸、恒大、泰禾等多个主力项目纷纷推出各类主题的暖场活动，部分活动甚至一直持续到整个5月，这有助于提升项目的人气并拉动销售的增长，在购房的“窗口期”已打开的情况下，“红五月”并非不可期。
附：一季度楼市利好消息
2月4日，央行决定，自2月5日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
2月28日，央行决定，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。
3月5日，两会政府报告指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。
3月20日，福建出台新政“闽七条”，明确表示首改房认定放宽，“支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%”等楼市利好政策。
3月30日，财政部表示个人转让两年以上住房免征营业税，此前这一时限为5年。
同一天，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
还是3月30日，为贯彻“闽七条”，泉州市政府下发《关于稳定住房消费支付刚性住房需求的实施意见》的“泉十条”，提出首套首付比例降至20%，对购买第二套商品住房（含一手房和二手房），不再受面积限制，均认定为首改房，均可享受首套房有关优惠政策等。
4月10日，国务院下令，15部委要坚持分类指导，因地施策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。
4月19日，央行再度发布消息，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
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