[摘要] 3月30日，为贯彻落实“闽七条”，泉州市政府下发《关于稳定住房消费支付刚性住房需求的实施意见》。对于购房者来说，有哪些利好呢?
3月30日，为贯彻落实“闽七条”，泉州市政府下发《关于稳定住房消费支付刚性住房需求的实施意见》。对于购房者来说，有哪些利好呢?
关键词：首套房认定
亮点一：对购买第二套商品住房(含一手房和二手房)，不再受面积限制，均认定为首改房，均可享受首套房有关优惠政策。亮点二：出具首套房证明仅对购房个人查询，不再以家庭为单位查询，住房套数认定不包括自建房、集资房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房。
关键词：公积金
1：首次申请住房公积金贷款，首付比例降低至20%;2：已还清首次公积金贷款的，可第二次申请公积金贷款，低首付款比例为30%;3：首次及第二次公积金贷款，均执行基准利率;4：购房职工家庭，夫妻双方均缴交公积金的，可享有公积金贷款低33万元(购买二手房为27万元);5：泉州今年(2015年)计划发放住房公积金贷款37亿元以上，将全市住房公积金个贷使用率提高到95%以上;6：按新的标准，公积金贷款，个人高可申请40万元，夫妻双方高可申请60万元。
以100万一套房子为例，如果是二套房且是商业贷款，那么首付就是60%，也就是60万，如今，首付只要40%，也就是40万，首付直减20万;如果是公积金买房，此前首套首付需30%，也就是30万，如今首付只需20%，也就是20万，首付直减10万。
关键词：银行贷款利率
此外，意见提出，兴业银行泉州分行、泉州银行、福建海峡银行泉州分行、厦门国际银行泉州分行、泉州农商银行等本地法人金融机构对购买首套房、首改房申请贷款，应执行贷款利率不高于基准利率，并根据实际适当下调贷款利率。
鼓励其他商业银行比照本市地方法人金融机构执行。各商业银行应优先满足购买首套房、首改房的贷款需求，缩短放贷审批周期，对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在贷款协议签订之日起45日内予以放款。
而目前，泉州大部分银行仍然是维持5.9%基准利率。不过毋庸置疑的是，利率下调会在下一阶段施行。
关键词：调节土地供应
意见指出，对现有库存量消化周期超过2年的县(市、区)房地产市场，阶段性缩短土地供应量。
虽然2015年具体招拍挂出让信息还未知，不过，2015年度泉州市中心市区国有建设用地计划供应总量为614.7689公顷(2014年约264.2007公顷)，其中，住宅用地134.9105公顷。
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