[摘要] 3月20日，“闽七条”正式出台并开始执行，新政策的出台，总是能引起楼市的“骚动”。为了了解购房者对“闽七条”的理解，洞悉购房者的购房意愿，了解泉州目前的一些市场情况，泉州房天下专门对“闽七条”做了置业调查，现将调查结果为大家详细解析。
3月20日，“闽七条”正式出台并开始执行，新政策的出台，总是能引起楼市的“骚动”。为了了解购房者对“闽七条”的理解，洞悉购房者的购房意愿，了解泉州目前的一些市场情况，泉州房天下专门对“闽七条”做了置业调查，现将调查结果为大家详细解析。
刚需是主力军 观望情绪渐淡
参与本次调查的网友中，主要是以刚需为主，四分之三的网友处于25-35岁之间，是刚需主力军，其余的年龄段占比低。在这些网友中有50%的网友有购房打算，三成网友看市场而定，仅两成的网友没有购房打算，从数据上，购房者的观望情绪慢慢在变淡，开始加入看房的行列。
买房打算占比图
网友年龄段占比图
对于闽七条的出台，仅17%的网友很了解其中的内容，68%的网友知道了“闽七条”，但是具体的内容不是很清楚，15%的网友表示没有听过“闽七条”。
“闽七条”内容了解情况占比图
闽七条”或有希望落地泉州
政策出台，关系着民生，购房者关注的是政策能什么时候落地，政策对楼市会有什么影响，政策是否会影响当前的房价或市场。在调查中可以看出，大部分购房者认为“闽七条”会落地，仅7%的网友认为“闽七条”不会在泉州落地。在影响这一方面，74%的网友认为政策会对泉州楼市产生影响，但是影响很小，15%的网友认为“闽七条”对楼市将产生大影响。
“闽七条”是否会落地占比图
“闽七条”是否影响泉州楼市对比图
在“闽七条”中，受关注的莫不过于就是公积金贷款这一块。政策中规定“对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%”，对公积金贷款这块，67%的网友会选择用公积金来贷款，剩余的33%不用公积金。
公积金贷款买房占比图
买房压力大 贷款买房是
对刚需族来说，买房压力是很大的，调查中，没有网友买房时是选择一次性付清，都是借助贷款来完成房款。将近六成的网友会选择公积金贷款，三成的网友会选择商业贷款，仅一成的网友会采用组合贷款的形式来完成房贷。
房贷方式占比图
对于买房来说，重要的是看房价，据国家统计局显示，泉州房价已经连续下跌10个月了，根据泉州房价的走势及受“闽七条”的影响，61%的网友认为未来泉州房价将下降，26%的网友认为房价将没什么变化，仅13%的网友认为房价会上涨。
“闽七条”对泉州楼市影响小
“闽七条”轰轰烈烈地出台，但对泉州目前的楼市影响还不是很大。网友关注的公积金首付相关政策的调整，目前泉州住房公积金管理中心并没有相关的文件来执行新的规定。但记者昨天走访了几个楼盘，有的项目目前已经在营销中心打出了”公积金贷款，首付降至20%”的相关广告，也有部分楼盘还是实行旧的规定。
政策环境利好，看房的人也越来越多，中骏四季康城的销售表示，近售楼部客户在不断增加，是之前几个月的几倍。但成交的角度上看，纵使看房的人在增多，但买房的人并未增加，截止到目前为止，泉州3月的商品住宅仅成交640套，从3月20日到现在，泉州商品住宅成交257套，与之前的成交没有明显的上升。购房者们似乎还在等一个佳购房时机。
从调查中可以发现，购房者对“闽七条”的相关规定的影响认为不是很大，一些观望的购房者加入到了看房的行列，还有一部分还在观望，“金三”成色严重不足。至于“闽七条”何时在泉州落地，或者是对泉州楼市的影响，还是要看之后的发展。
关于“闽七条”网友有话说
网友1：没实质性的好处；
网友2：只能引发价格上涨；
网友3：都一样，郊区的房子没人买；
网友4：政府利益牵扯，出发点都不是为购房者；
网友6：利在于让购房者对楼市有一定的信心，弊可能会让一些人持观望态度。
网友7：可降低购房者的负担，但是经济不景气的情况下，买房对购房者也是一大风险
网友8：救市意味着楼市估计会回暖，价格上扬，对于购房者来说，增加了购房成本；比较有利的是对于首付款不够的人来说，是个比较好的信号，但月供压力却大了。
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