[摘要] 记者了解到，进入3月份，晋江新入市的房源并不多，大多数项目都在忙于消化存量。而在3月份，刚需房源仍然成为楼市的主角。
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春节过后，晋江的楼市就像近气温一样，让人感受到春天的温暖。
记者了解到，进入3月份，晋江新入市的房源并不多，大多数项目都在忙于消化存量。而在3月份，刚需房源仍然成为楼市的主角。
值得关注的是，在这些新入市的房源中，一些主打创新户型的项目受到购房者的关注。
今年春节前后，晋江出现了一波返乡的行情，不少项目趁机推出新品，在这波行情中收获颇丰。
而进入3月份，晋江新入市的房源并不多。记者了解到，截至目前，仅有晋江中航城推出蝶公馆新品和龙湖·嘉天下加推139平方米5房新品，大多数项目仍以消化存量为主。此外，还有一些项目正在积极预约蓄客，计划近期推出新品。
“上半年，我们仍以去化存量为主。”晋江市总商会投资开发有限公司营销部营销副总张亮表示，去年年底，格林春天推出二期“欢乐颂”。相较于一期，二期在各方面都有所升级，从整体规划到园林扩容设计，从建筑楼栋布局到户型格局设计。同时，该项目正式纳入心养小学服务区范围，进一步提升了项目附加值。
世茂·御龙湾企划主管许自言介绍，3月份，该项目并没有新品推出，仍以消化存量为主。
位于SM板块的SM安泰世界城·法兰香都则正在抓紧C区40~150㎡法式墅区高层的蓄客。目前，预约的客户可以享受到存3000元高抵用15000元。“具体推出时间，我们还没有确定。”该项目营销经理陈伟滨介绍。
赠送面积大 创新户型受关注
在推出的新品当中，记者注意到，晋江中航城和龙湖·嘉天下都在户型的创新中做足文章。
在大多数购房者的认知中，104平方米的房子只能做小三房。但是，此次晋江中航城新亮相蝶公馆复式，却能做到四房两厅两卫，大大超乎人的意料。那么，晋江中航城是如何做到的？“产权面积虽然只有104平方米，但这种可拓展面积到134平方米左右，送了20平方米的观景主卧套房。”该项目的销售人员介绍，不仅如此，该户型还有6.4米大横厅，多功能房，可变家庭厅，可变书房，可变儿童娱乐厅，根据业主的需要改变。
另据了解，龙湖·嘉天下此次加推的139平方米，被誉为晋江神户型，客厅将近35平方米，套房主卧将近23平方米，8米大开间露台，受到许多购房者的关注。
“这次中航城蝶公馆新品赠送空间很大，性价比很高。”购房者彭先生表示。
成交平稳上升 刚需产品唱主角
来自晋江市住建部门信息显示，3月份前两周，晋江商品房共签约301套，签约面积36901.95平方米。而2月份，晋江住宅总签约套数达516套，签约面积63719.81平方米。从数据来看，3月份上半个月仍表现出平稳上升的态势。
据记者统计，3月份推出的产品及计划推出的产品大部分为普通商品住宅，以中小户型刚需产品为主。而从近期的成交户型来看，90平方米及以下的中小户型刚需型产品仍是成交主力，开发商也将此作为抢滩市场的重点。
从存量房来看，购房者关注的焦点仍是刚需产品。“以成交数据来看，100平方米左右的小三房依然是成交主力。”业界人士介绍。
业界：楼市“小阳春”或可期待
一年之计在于春，多位业界人士表示，3月将是开发商推盘发力的月份，也是节后购房者入市动力加大的首月。加之政策和资金环境的继续宽松，未来两月销售情况将有所改善，楼市有望迎来“小阳春”。
其实，近期楼市政策“暖风”不断，降息、降准先后来临，李克强总理在人大记者招待会上明确表态“支持自住与改善性住房需求”。
“晋江的购房需求还是很旺盛，加上从去年年底到现在政策相对宽松，相信上半年，晋江楼市会有一个好的表现。”晋江市总商会投资开发有限公司营销部营销副总张亮表示。
世茂·御龙湾企划主管许自言也表示，虽然目前晋江整体的存量较大，但多重利好因素的刺激，仍然会进一步促进购房需求的释放。
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