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多地放宽公积金政策 助力稳定住房消费

中指研究院  2015-03-23 09:16

[摘要] 20日住房和城乡建设部召开全国电视电话会议,住建部部长陈政高在昨日下午提出,各地要进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,简化手续,建立方便快捷的业务流程,缩短办理时限。

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一 中央层面

20日住房和城乡建设部召开电视电话会议,住建部部长陈政高在昨日下午提出,各地要进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,简化手续,建立方便快捷的业务流程,缩短办理时限。

18日中央国家机关住房资金管理中心将开始执行《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》。其中,通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度,综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。

18日中国国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,新建商品住宅区价格环比高涨幅为0.2%,低为下降1.3%。同比价格变动中,高为持平,低为下降10.8%。二手房住宅价格环比价格下降高涨幅为0.3%,低为下降1.2%;同比价格变动中,高涨幅为1.0%,低为下降14.2%。

17日商务部新闻发言人沈丹阳表示,根据自由贸易实验区工作总体安排,商务部分别和四个省市会同相关部门制定了新设三个自由贸易园区总体方案和深化中国(上海)自由贸易实验区深化改革方案,并已经报送国务院,“3+1”方案待履行完批准程序后,商务部和四个省市将会同有关部门、有关单位抓紧实施。

16日财政部发布1-2月财政收支情况,数据显示受房地产市场调整影响,国有土地使用权出让收入4553亿元,同比减少2579亿元,下降36.2%。

16日中农办主任陈锡文、国土部部长姜大明接受采访表示,本轮土地改革不包括小产权房;目前正在推进的不动产登记,小产权房也同样没份。

二 地方层面

20日,福建省住建厅、财政厅、金融办等三部门,制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》提出放宽全省首套房、首改房认定标准,首次申请公积金贷款的首付比例降至20%等政策,新政策即日起正式执行。要求各地根据实际制定更具有针对性的实施意见,实行一市一策,一县(区)一策,切实支持群众首套房、首改房等刚需住房需求。

19日,广州住房公积金管理中心相关负责人表示,广州公积金贷款政策仍保持不变,首套小户型仍可低两成首付,贷款高额度也没有变化。在贷款额度方面,一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。

19日广西住房和城乡建设厅宣布,广西棚户区改造拟实施“以购代建”的模式,各市县可按照房地产市场情况及棚户区改造和保障性住房建设计划,收储一定数量的中小套商品房作为城镇保障性住房,以满足棚户区居民多元化的安置需求。

18日宁波颁布《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》,宁波国有土地上的房屋都将按此进行征收与补偿。市民只要如期签订房屋征收补偿协议,就可以获得提前搬迁的奖励,如果选择货币补偿的话,还可以额外获得一笔房屋评估价格15%的奖励。

16日济南住房公积金管理中心发布公积金贷款对于首套房认定标准的调整,对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,将执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率基准利率执行。

16日上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示,目前上海的住房限购政策不会变化,仍将继续严格执行严格的住房限购政策。

16日南京市住建委公示了《南京市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法》和《南京市房地产开发企业信用体系评价规则(试行)》,将开发商分为5个等级,表现好的加分,反之则扣分,缓解买卖双方信息不对称的问题。

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