[摘要] 对于很多人而言公积金的意义并非单纯是账户里的金额这么简单，它跟买房、贷款息息相关，记者就公众常关注的公积金转移、公积金还贷、使用年限等几个问题访问了泉州住房公积金，说说公积金大家应该知道的那些事儿！
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问：我从泉州调到福州，需将原泉州公积金账户余额转移至省直公积金账户，请问是否可以让亲属代为办理，需要什么证件？
泉州住房公积金：您好，亲属提供关系证明原件可以代办您的公积金转移，需提供以下材料：1.调动手续（或录用证明）原件及复印件；2.申请人身份证原件及复印件；3.《泉州市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；4.福州省直公积金账户缴存单。
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公积金还贷
问：我老公婚前2009年用公积金贷款购买一套二手房面积89平方米，现在想把贷款提前还清，以我的名义再购买一套120平方米左右的商品房，我的公积金没办理过贷款，请问这样能算是一套房吗？首付比率是？公积金贷款利率是多少？
泉州住房公积金：您好，您夫妻再次贷款也是属于二次公积金贷款了，贷款时首付比例为50%，但您的公积金账户如果没有提取过可以在首付30%后提取公积金充抵其余首付款，利率按现在基准利率上浮10%。
问：我去年购买了一套房子，我们夫妻都申请了公积金贷款，是今年1月份开始扣款还贷，我想咨询下，如果我今年4月申请一次性冲抵贷款本息，那多久后能申请办理逐月提取还贷，年内还是下一年度？另外，《逐月提取还贷实施意见》要求的账户里留有6个月缴存额度是指夫妻双方账户之和还是指单个账户？
泉州住房公积金：您好，贷款需满12个月后才能申请一次性冲抵贷款本息，您可以在申请一次性冲抵贷款本息时账户留存6个月余额同时办理逐月还贷。账户里留有6个月缴存额度是指申请人的账户，您若夫妻都要办理就同时需留存6个月余额。
问：我在2008年办理的住房公积金贷款，付完首付后办理贷款时，账户余额有3万多元的公积金，根据银行要求把2万多元的公积金转入银行抵扣贷款，账户留下1万元左右的公积金，请问什么时候才可以把余下的钱全部转进去还贷款。目前我也办理了公积金每月自动还贷业务。
泉州住房公积金：您好，在逐月提取还贷期间，申请人的住房公积金只能用于偿还月应还贷款本息，不能再申请整笔提取冲抵本金，也不得以其他形式提取其个人账户中的住房公积金存储余额。如需提前一次性还清贷款本息的，应先办理终止委托逐月提取还贷手续，然后再办理一次性提取住房公积金转账还清贷款本息的手续。
问：我2015年1月份办理建行公积金组合贷款申请并提交所有资料，因我老公没有交公积金，我是主贷，我老公是次贷，现公积金还没批下来，我如果办理离职的话会不会有影响？我老公现在新公司有交公积金了，现在要怎么处理才不会影响公积金审批？还有正常从提交资料到放款这个过程要多久？
泉州住房公积金：您好，住房公积金贷款发放后，借款人若停止缴交住房公积金连续12个月或累计15个月，贷款人有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额。您的贷款正常是审批完了，您可以到经办窗口咨询一下您的贷款送抵押了没有，如果要以您配偶作为主贷人需等他公积金正常缴交满12个月后。
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使用年限
问：我全额购买了一套二手房，该房是某单位的房改房，本想办理领取公积金手续，却被告知由于该房产权证上写的是“商住”产权50年而无法领取，既然是房改房为何无法领取？
泉州住房公积金：土地使用年限50年的产权性质为“商住”的，该套房屋为非“住宅”。只有性质为“住宅”并且土地使用年限为70年的，才可以提取公积金。
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