[摘要] 2015年3月1日起,《不动产登记条例》正式开始实施,不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”,其核心功能和目的,在于保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。未来借助不动产登记条例,政府的税基将逐渐从交易环节过度到持有环节,财产税的二次分配将更加明显。
2015年3月1日起，《不动产登记条例》正式开始实施，不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”，其核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。未来借助不动产登记条例，政府的税基将逐渐从交易环节过度到持有环节，财产税的二次分配将更加明显。
不动产登记推动房地产信息联网，为未来房产税和遗产税等财产性税收的开征提供条件，但目前相关细则仍未出台，预计还需3-4年才能完成全部登记工作。此外，不动产登记制度只是财产税开征的一个前提条件，开征财产税还面临其他的问题，因此预计3年内开征财产税的可能性较小，短期内无需过于担忧。
很多人预测，不动产登记推出后房价将下跌，其实不动产登记制度并不直接影响房价，影响房价的因素主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。因此，《不动产登记条例》并不会影响房价。
关于2015年市场走势：
2014年，房地产市场调整，客户的观望情绪加重，成交量下行，政府出台一系列政策促进成交，比如基准利率下调、限购取消等等。
受潜在供应量大、成交量增长有限、市场库存进一步加大等因素直接制约，预计2015年，政府可能会出台新的调控政策，政策面的平稳格局将有利市场需求释放，房价上涨的动力会得到进一步平抑。预计2015年成交量较之上年会有一定程度的增长，房价进入平稳通道。
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