[摘要] 羊年春节转眼就到，从石狮这两三年的情况看，1月份“翘尾”后，2月份受节日的影响，备案情况会有一个小幅下滑。而震荡调整中的市场，近期迎来政策的利好，其效果本地业界预计也需到年中过后才会逐步显现。因此，去库存还将是今年市场的大主题，这从开发商不同阶段变相推出的各类优惠中可见一斑。
羊年春节转眼就到，从石狮这两三年的情况看，1月份“翘尾”后，2月份受节日的影响，备案情况会有一个小幅下滑。而震荡调整中的市场，近期迎来政策的利好，其效果本地业界预计也需到年中过后才会逐步显现。因此，去库存还将是今年市场的大主题，这从开发商不同阶段变相推出的各类优惠中可见一斑。春节将至，“”优惠依然继续。
近期成交稍有回落
从总量上看，1月份以近400套的备案完美“翘尾”后，2月份首周的备案情况其实也可喜，达到了150套。不过，如果不计排在位、实际成交于去年三季度的金王首府的73套，1月份及2月份首周实际成交数据，就会明显暗淡了。
“这和节日也有一定关系，返乡置业的影响近几年其实很小。”本地一知名项目营销负责人坦言。另一个触动比较大的因素，是近期长福和镇中路两个安置房小区进入选房、交付，这对市场的预期影响比较大。
优惠促销正当其实
在走量放缓的情况下，“新春购房享三重优惠”“每日5套特价房”“5字头，一价到底”，类似的促销手段，依然是多个主力在售项目吸引购房者的主要方式。
从去年三季度末开始的促销走量潮，一直是至今市场营销的主题。春节期间，开发商当然更不会放过。虽然具体优惠方案的底线在哪里，还需购房者到现场咨询，但由于产品供应量大、且存在同质化的情况，市场以价换量的基调一旦开启，在短期内基本不会改变。
为了给购房者新春置业一个参考，本刊本期继续搜罗在售主力项目的相关优惠信息，见下文。
市场期待下半年反转
归结石狮市场出现如今这般情况，主要原因在于供需结构短期的失衡。“市场上行的时候，房地产市场走的步幅太大，房企争着下手，而且开工时间也差不多，这就导致新增房源短期供应大增。”本土行业人士分析，如果市场维持好的行情，这倒也影响不大，但当市场下行、整体经济环境欠佳的时候，房企去库存化很容易陷入困境。
那么，这个周期有多长？市场何时才能回暖？走访中，几个在售主力项目相关负责人也不敢妄下定论，不过预计2015年上半年压力还是大。“从去年的930政策，到11月底信贷新政，再到前几天的央行降准释放现金流，外部政策环境开始回暖了，不过政策传导到落地，都要一个时间段才能见效。”
乐观的预期是下半年。“现在大家都在促销回笼资金，希望经过上半年的努力，而且少了新开工项目，库存压力会一点点减小，让市场的信心逐步回升。”这也是上述本地一知名项目负责人的愿望。
（记者康清辉 ）
以下为石狮目前市面在售的主要楼盘房源信息、价格及优惠措施，详细折扣优惠请到各售楼处咨询。
康城美墅：112—200㎡，三房、四房，大平层及楼中楼，5000元/㎡起步。
龙喜华城：110—141㎡三房，155—167㎡四房，177—203㎡五房。标价8988元/㎡，但购房券可抵40%房款，新春优惠区分不同面积房源，可抵1万—2万元的“”。
中骏商城：89—126㎡，均价8500元/㎡，车位抵用券，现场砍价。
中骏天誉：100—206㎡，均价8500元/㎡，车位抵用券，现场砍价。
恒大名都：108㎡、113㎡、124㎡、141㎡三房，200㎡四房，均价8300元/㎡，跨年抢房优惠，限5套一口价。
泰禾广场：首玺主推140㎡三房、220㎡五房，30-450㎡天街商铺二期将推出，3间起团购优惠1%，6间起团购优惠2%。
御璟天下：120—320㎡，3房—5房，楼中楼，起步价5700元/㎡，可享团购优惠。均价6500元/㎡左右。
世茂摩天城：120—180㎡三房、四房，249—275㎡复式，25—80㎡主题商铺。其中，120—200㎡云顶公馆，首付10万元起。
南洋国际：117—230㎡，三房、四房、大平层，“5500”字头起步。
金王首府：89-140㎡三房四房，248㎡大平层，二期预约中。（小康/整理）
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