[摘要] 对于大多数人来说，买房是一笔巨大的资金投入，来不得半点儿马虎，要考虑的东西也是数不胜数。户型方正、通风采光俱佳、南北朝向、大玄关等都是泉州人普遍喜欢的户型特征。那么你知道户型很大一部分是由建筑结构决定的吗？既然选择户型的第一关其实就是看建筑结构……
对大多数人来说，买房是一笔巨大的资金投入，来不得半点儿马虎，要考虑的东西也是数不胜数。户型方正、通风采光俱佳、南北朝向、大玄关等都是泉州人普遍喜欢的户型特征。那么你知道户型很大一部分是由建筑结构决定的吗？既然选择户型的关其实就是看建筑结构，那么你知道什么是板楼和塔楼吗？很多人都会告诉你板楼比较好，而事实上板楼和塔楼都各有各的优势，选择与否完全要看购房者的需求。
高矮胖瘦区分板楼、塔楼
现在很多开发商宣传楼盘时，“蝶式”“枫叶式”等层出不穷。在售楼处一看沙盘，还挺好看很是吸引人。景观面好，通风采光俱佳……被销售人员一通介绍后，更觉得好得不能再好了。可是这些“蝶式”和“枫叶式”到底是哪种户型呢？事实上，这些都属于塔楼。
知道户型，可是对建筑结构还真一窍不通，相信这是很多市民的想法。事实上，板楼和塔楼并没有想象中的那么难以区分，简单地说，塔楼比较高，比较方，而板楼比较矮，比较长。
塔楼指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。塔楼平面图的特点是，一层若干户，一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度一般从12层以上到35层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。一般来说塔楼分为方形、T形、枫叶形、蝶形等等。
而板楼指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
除了板楼和塔楼，如今市场上还出现了一种板塔楼，即两端是塔楼户型，中间为板楼户型。这种建筑结构的优势在于面宽大而且有南北通透的户型，但是居住密度也相对较大，因此私密性较差。
板楼、塔楼各有长短板
记者走访多个房地产业内人士，发现在对待户型和建筑结构的选择上，他们的观点都大同小异：这个选择不能一概而论，主要是要比较两者的优势和劣势,具体情况具体分析。
南北朝向，采光通风好，户型方正，布局合理，通常而言，这都是大家普遍关注的户型特点，而这些也是板楼的一般特性。另外，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。再者，板楼的每层住户少，环境较好，户型使用率很高。板楼户型的使用率通常达90%以上，而塔楼户型使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、变配电机房等都作为公共面积摊到每个业主的头上。如果是购买100平方米的住房，板楼户型的使用面积可能达到90平方米，而塔楼使用的面积为80平方米左右。
也许很多人会觉得板楼就是理想中的户型，然而值得注意的是，板楼的占地率大，开发成本高，因此房价也高。因房子为砖混结构，所以不宜进行改造。另外，选择板楼时，还要注意房子的进深和面宽。一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，如果进深大，室内采光会更弱。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，相对绿地就会少。
这么看来，户型好处基本板楼也占全了，那么塔楼有什么优势呢？首先，因为塔楼的结构节省土地成本，因此房价较低。建筑密度较高，采用大框架结构，易于住户改装户内格局，结构强度高也决定了它的抗震性好。另外，虽然塔楼每层总有一些户型在采光、通风方面较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，但是塔楼的视野较好，住户可欣赏城市美景。
根据自我需求选择适合户型
房地产多位业内人士都提醒购房者，并不是所有的板楼都比塔楼好。板楼和塔楼二者没有的优劣，主要取决于买房者的价值取向以及自身需求。一般情况下，板楼的舒适性要大于塔楼，但是很多规划超前、设计合理的塔楼，户型也同样方正实用、功能分区明确、通风采光也不错。因此，选房时，一定不要盲目选择。如果你想买板楼结构，要特别分清“伪板楼”。有的楼型看似板楼，实际上是塔楼。好的办法是看户型图，数一数同层有几户住户，超过4户有可能是“伪板楼”。此外，好的板楼进深一般在14米左右，可以保证每套户型良好的采光和通风性。
据记者了解，现在市场上出现的板塔结构的房子，充分发挥了板楼和塔楼各自的户型优势，为购房者带来了更多的选择。
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