[摘要] 记者了解到，这半个多月以来，多个开发商开盘或加推新货，新增的供应量明显增加。同时，部分项目启动新品认筹，预计会在近期推出。预计春节前后，晋江楼市仍将呈现旺势。
新年伊始，晋江各大房企推货的热情已在这半个多月里显现。
记者了解到，这半个多月以来，多个开发商开盘或加推新货，新增的供应量明显增加。同时，部分项目启动新品认筹，预计会在近期推出。预计春节前后，晋江楼市仍将呈现旺势。
新品积极入市楼市升温
延续2014年下半年楼市升温态势，今年，晋江房地产市场在开局初就显现出火热场景。各大房企在新年开始就全力迎战，开盘加推轮番上阵。
记者走访了解到，年关将至，晋江万达广场举办了“盛世万达，情暖故乡”返乡置业季活动。据悉，返乡置业季的启动仪式在1月17日已正式启动，推出12#楼89~169平方米三至五房新品。其承袭2014年8月底推出而现今已经售罄的15#楼户户“送”一房优势，现认筹存5000抵5万。继去年12月开盘热销200套2个亿后，晋江中航城于近日加推2#新品三房。据了解，此次加推的新品共有60套，两种户型分别为108平方米和106平方米。位于晋江机场连接线片区的龙湖·嘉天下也在近期启动，中央一号二期2#楼开始认筹。据介绍，2#楼共228套，分为192平方米、139平方米、141平方米和154平方米四种户型，其中主力户型是139平方米五房。目前可享交1万抵3万的优惠。同时，该项目还启动了“龙湖新春回‘嘉’计划”，1月31日—2月6日期间，每天前5名别墅成交客户即有机会享受价值4000元返乡机票、价值5000元团圆年夜饭、价值10000元星级酒店豪华套房体验券、龙湖专属定制新春礼盒等。
此外，记者还从晋江市住建局官网获悉，1月份，共有世茂·紫茂山、裕福康城和泉商环球广场获得预售证，这些新品包括了商铺、住宅和地下停车位，取得预售证后，预计也将在不久后入市。春节前后，晋江楼市热度还将持续升温。
多个新盘亮相竞争激烈
在一些老盘开盘或加推的同时，新年伊始，多个新盘也抢抓节点亮相。
先亮相的是位于城北片区的爱乐广场。去年12月底，爱乐广场营销中心开放。据爱乐广场营销经理林奇彬介绍，该项目是爱乐集团综合体项目，项目汇聚住宅公寓、家庭体验式商业、白金五星酒店、地标写字楼业态。项目1期包括2栋写字楼和3栋高层住宅。
紧接着，位于西滨镇的嘉龙·中央广场也于1月10日开放了营销中心。嘉龙·中央广场项目位于西滨镇晋新路西侧，占地面积18875平方米，总建筑面积为66821.1平方米。投资商是嘉龙集团，此前在晋江开发了凯旋国际项目。据了解，该项目规划有会所、高层、小型商业，一期规划由4栋高层住宅及小区集中商业街组成。“我们项目不仅有成熟的商业配套，还会自建公园，建成后将是西滨大型休闲公园。”嘉龙中央广场营销总监洪伟龙介绍。
除了这两个新项目外，业界人士表示，预计上半年，晋江还将有多个新项目入市。例如，位于世纪大道旁的永晟VISA时代广场和泉盛新天地。据了解，永晟VISA时代广场由晋江永晟房地产开发有限公司开发，用地面积12亩，总建筑面积3.7万平方米，建设写字楼一幢。而泉盛新天地项目由泉德盛投资有限公司开发，用地面积56.7亩，总建筑面积15万平方米，建设商务公寓、商业综合楼等。此外，位于和平中路的和平广场也有望于上半年公开，该项目总建筑面积约17万平方米，总投资约15个亿。项目旨在打造集奢尚商业购物中心、风情商业步行街、鼎级时尚SOHO、特色精品酒店、生态办公、高端家居广场等多种精端业态于一体的比肩国际的复合型商业综合体。
业界人士表示，从2014年6月份开始，晋江不管是供应量还是成交量均呈现上升的态势。在新的一年，还将有多个新盘入市。这些新增加的量，再加上此前已经入市但2015年仍会有较大量入市的老盘，可能使得新一年晋江楼市竞争会更加激烈。
而对购房者来说，在新的一年，众多新盘的入市也意味着产品将更加丰富，选择也更多。
用产品赢得消费者
随着楼市进入调整期，购房者的话语权在不断强化，产品本身的价值成为赢得市场竞争的关键。业界人士表示，在这样的市场格局下，只有不断提升自身产品的核心价值和竞争力才有望突围。
对比2014年，2015年晋江楼市的竞争将会更加激烈。业界人士指出，面对市场竞争激烈的局面，开发商更需要主动迎合市场走向，从消费需求出发，回归产品本身，才能保持良好的发展势头。
值得关注的是，在竞争当中，“同质化”的产品将逐渐“失宠”，“差异化”的产品越来越受到消费者青睐。“好品质的产品是会说话的，远远胜过广告带来的效应。”业界人士表示。
另外，也有业界人士表示，对于开发商来说，竞争不仅仅是危机，也是机遇。激烈的竞争会促使行业洗牌，一些中小开发商在竞争中无法立足，从而退出市场，给了一些品牌房企更大的发展空间。
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