买房故事 业务员不在导致合同没签定金能没收？

石狮日报  作者：康清辉  2015-01-04 09:14

[摘要] 到了约定的签约 后期限，购房者到售楼处去了，负责接待的置业顾问却不在，导致合同无法成功签订。但开发商 后却把定金没收了，还把房子转售给别人，这有理吗？

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到了约定的签约 后期限，购房者到售楼处去了，负责接待的置业顾问却不在，导致合同无法成功签订。但开发商 后却把定金没收了，还把房子转售给别人，这有理吗？

这事发生在丁女士身上。据其反映，她是2014年10月13日到市区某大盘签下的认购书，并交了5万元定金。当时认购书上约定，购房者应当在10月30日前签订合同。但因为要前往上海出差，丁女士未能在协议约定的时间内前往签订合同。开发商再次寄函通知丁女士， 后签约的截止时间为11月7日，否则就当消费者违约。不过，这回轮到置业顾问玩消失了。11月7日当天，丁女士前往售楼处时，专门负责接待她的业务员不在，打电话也没人接听，导致无法当场签约成功。因为觉得不是自己的过错，丁女士也就不以为意。

12月15日，丁女士再次前往问询该房源的相关情况，却被告知房子已经在11月28日转售他人了，而且因为过了约定的签约时间，她的5万元定金也要被没收。但丁女士认为，双方合同未能订立，过错不在于己。而《商品房销售管理办法》也规定，如因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应返还定金。如果是开发商的过错导致合同不能签订的，还应双倍返还定金。因为开发商方面没人出面处理，丁女士选择投诉。

工商所人员介入调解后，开发商同意给丁女士一些房源选择。因为没挑到中意的，开发商 后退还丁女士定金。

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