[摘要] 自三季报收官以来，一些隐藏在房地产公司幕后的险资，尤其是保险公司旗下的理财型账户渐渐浮出水面，在万科、金地集团、保利地产等龙头房企的十大流通股东名单中，新进或增持的险企账户频频现身。不单是二级市场，在房产实体投资中，保险公司的“圈地运动”也正如火如荼地进行。
在险企的投资版图上，房地产已成为不二选择。近日，中国人寿增持港股恒盛地产2770万股，耗资3322万港币，持股比例达到10%。而在A股市场上，流入地产股的险资更是不胜枚举。
自三季报收官以来，一些隐藏在房地产公司幕后的险资，尤其是保险公司旗下的理财型账户渐渐浮出水面，在万科、金地集团、保利地产等龙头房企的十大流通股东名单中，新进或增持的险企账户频频现身。不单是二级市场，在房产实体投资中，保险公司的“圈地运动”也正如火如荼地进行。
险资三季度加码“招保万金”
继成功跻身保利地产前十大股东之后，中国人寿于14日耗资3322万港币增持恒盛地产2770万股，稳坐恒盛地产第二大股东。截至昨日港股收盘，中国人寿增持股的市值约为3407万港币，小幅增值。
事实上，险资增持地产股，在A股市场上早已蔚然成风，不过与中国人寿以直接融资的方式不同，保险公司多是以旗下的投资理财型账户增持的方式投资。今年4月21日，金地集团公告披露，生命人寿旗下的“生命人寿保险股份有限公司-H”累计持股规模达到8.86亿股，持股比例达到19.81%，成为公司大股东。而金地集团2014年三季报显示，该账户的持股比例上升至9.79亿股，持股比例升至21.81%。
记者还注意到，金地集团的前九大股东中，安邦人寿保险股份有限公司-稳健型投资组合、华夏人寿保险股份有限公司-保险产品等7个保险公司理财账户均位列金地集团前十大流通股东。其中，以生命人寿和安邦保险为首的险资对金地集团的持股已高达43.84%。不过，近4个月内，金地集团在二级市场上的表现一般，录得月线“四连阴”。
另据万科发布的2014年三季报，安邦集团通过“安邦人寿保险公司-稳健型投资组合”产品，持有万科2.35亿股股份，占总股本比例为2.13%，成为万科第四大股东。按照目前万科每股9.2元左右的价格计算，安邦人寿持有的万科市值约为21.6亿元。在一年之内，“土豪”安邦已经先后收购了金融街、华业等房企的股权。
记者此前统计数据显示，在三季度险资增持数量靠前的股票中，平安银行、光大银行、中信证券、招商银行、万科A、金地集团、保利地产、中国联通、太平洋、中国平安、招商地产位处前列，险资对其增持的数量均超过9600万股。不难发现，上述股票绝大多数分属金融行业和地产行业，其中地产行业的“招保万金”位列其中。
据统计，133家A股房企中，被保险资金进入前十大股东的房企数量达21家，险资对地产股的渗透率为15.8%。此外，占据21家房企前十股东行列的保险机构达15家。
“险资，尤其是保险理财账户资金以惊人的速度进入到房地产市场，从目前的持股比例来看，数值还算正常。不过，这些账户选择进入的房地产公司都是估值偏低的行业龙头企业，这是一种抄底。”某地产分析师表示。
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