[摘要] 如何办理房产证？许多网友反映房子已交房或已入住多年仍未拿到房产证，泉州按揭贷款办理房产证的购房者要注意及时与开发商沟通，并提前了解好按揭办理房产证的流程，这样才能保证及时拿到房产证。
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泉州房产证办理流程
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；
2、房产证办出来后，原件通常押在银行：
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
个人办理房产证的5个条件
五证是办理房产证的条件之一，项目要顺利办理房产证，需要以下条件：
1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；
3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；
4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。
个人办理房产证需要提供的材料
办理房产证购房者须提供的资料：
1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
3、买受人身份证明；
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。
如何办理房产证？许多网友反映房子已交房或已入住多年仍未拿到房产证，泉州按揭贷款办理房产证的购房者要注意及时与开发商沟通，并提前了解好按揭办理房产证的流程，这样才能保证及时拿到房产证。
另外，泉州按揭贷款办理房产证贷款满一年后，若提前还贷，要提前二个星期到银行进行申请，然后还清贷款，银行会给予结清证明，凭这一证明到房地局注销抵押，这样，房产证和他项权证就都在自己手里了。
泉州房产证办理的费用
一、由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
二、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100--500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500--1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500--3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000--10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费。
四、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为购房总价的0.05%，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
五、契税:由购房人交纳。
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