[摘要] 12日，央行刘士余副行长日前主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，工农中建交等15家商业银行负责同志参加了会议。会议提出，合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批发放符合条件的个人住房贷款。
12日，央行刘士余副行长日前主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，工农中建交等15家商业银行负责同志参加了会议。会议提出，合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批发放符合条件的个人住房贷款。
会议要求，金融机构要科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
据了解，从去年开始，因银行贷款额度收紧等原因，购房按揭贷款对商业银行的吸引力有所降低。由于银行将资产投放到率较好、风险可控的资产运用，而按揭贷款的利率偏低，并不是最理想的业务品种，直接导致购买刚需首套房的消费者的个人住房按揭贷款申请难度比过去加大、程序拉长，贷款利率下浮空间缩小。
另外，在线金融搜索平台“融360”此前发布的3月份房贷分析报告显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市出现房贷停贷现象，主要以中小商业银行为主。
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