[摘要] 昨日，厦门市建设与管理局总建筑师陈锦良做客厦门市人民政府网，与网友进行交流。针对网友关心的何时才会再有限价房可以申请这一问题，陈锦良表示，限价商品房政策是阶段性的，至今年3月就失效了。今后，政府主要提供公共租赁房来满足群众的基本居住需求。
昨日，厦门市建设与管理局总建筑师陈锦良做客厦门市人民政府网，与网友进行交流。针对网友关心的何时才会再有限价房可以申请这一问题，陈锦良表示，限价商品房政策是阶段性的，至今年3月就失效了。今后，政府主要提供公共租赁房来满足群众的基本居住需求。
限价房政策3月失效
今后主要提供公租房
据陈锦良介绍，为贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策，阶段性增加普通商品住房供应，促进房地产市场健康发展，2011年3月，厦门推出了阶段性的限价商品房政策，该政策有效期为2年，于今年3月失效。按照限价商品房政策要求，厦门于2011年、2012年共推出两批限价商品房，分别为杏北锦园限价房（1092套）和翔城国际限价房（1774套），解决了近3000户住房困难家庭的居住需求。
陈锦良表示，限价商品房是一项阶段性的住房政策，一般用于新城区扩张过程中给居民提供住房保障以及发挥平抑房价的作用。限价商品房是根据房源数量开展选房，房源选完后就没有了，不是随时可以申请的。“当前，国家住房保障体系的目的是让群众住有所居，即确保群众有地方住，而非拥有住房。去年国家出台了《公共租赁住房管理办法》，根据政策的发展方向，今后保障性住房以租为主，政府主要提供公共租赁住房，满足群众的基本居住需求。”两年2866套限价房
均价为5000元左右
根据2011年正式公布实施的、有效期2年的《厦门市限价商品住房管理办法（试行）》，申购限价房的申请人应具有厦门户籍；申请人及其共同申请家庭成员在厦门无住房；申请人为单身的，须年满30周岁；申请人应具备完全民事行为能力。限价商品房只要满8年即可自由上市交易，不用再缴交土地金。
厦门限价商品住房项目是杏北锦园居住区，提供房源1092套，住房销售均价为每平方米5000元，价5860元，价4200元。从2011年起，厦门先后安排4轮杏北锦园居住区申请人办理选房、购房手续。今年7月底，1092套全部“有主”。
翔城国际是厦门市第二个向社会公开配售的限价商品住房，也是通过土地公开出让建设的限价商品住房。住房（毛坯房）销售均价为每平方米5200元，并按照房屋楼层、朝向等因素制定每套住房具体销售价格，价为每平方米5700元，价为每平方米4700元。去年，翔城国际限价房配售采用公开摇号的形式，8007户家庭抢1774套房，几乎是5户抢1户，竞争相当激烈。今年10月，翔城国际1774户开始正式交房。
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