[摘要] 接近年底，随着银行贷款额度再度吃紧，要贷款的买房者又开始纠结了。近日，全国爆出银行业针对二手房房贷利率上调的消息，昨日，记者以买房者的身份咨询了泉州多家银行，发现目前部分银行已暂停了二手房房贷业务，而有额度放款的银行虽然对外宣称用基准利率，但是泉州多家中介公司都反映利率上浮了5%。
接近年底，随着银行贷款额度再度吃紧，要贷款的买房者又开始纠结了。近日，爆出银行业针对二手房房贷利率上调的消息，昨日，记者以买房者的身份咨询了泉州多家银行，发现目前部分银行已暂停了二手房房贷业务，而有额度放款的银行虽然对外宣称用基准利率，但是泉州多家中介公司都反映利率上浮了5%。
在昨日记者咨询的银行当中，目前浦发、光大和招商银行都已暂停了二手房房贷业务，具体何时恢复无法确定。在正常开展二手房房贷业务的银行中，农业银行、交通银行、建设银行、工商银行都表示有额度，执行的是基准利率。但是，工商银行要求买房者的首付款必须在该行冻结一段时间直到过户；农业银行表示只接受抵押贷款；交通银行在升级为VIP客户之后可以享受9.8折，比如在该行开户，5万元存3个月等；建设银行则表示放款时间不固定，有额度才能放款。此外，兴业银行工作人员表示目前额度很少，对外都不太做，利率则从基准利率6.55%上浮到7.25%。
面对购房者，银行对外几乎都宣称是基准利率，但是来自房地产中介的消息却不是如此。“现在银行对房贷的额度都很少。”泉州联福地产有限公司店长邱燕冰说，该公司的一个客户7月份就成交了，但是银行贷款最近才放款。即便是有额度的银行，二手房房贷中，首套房多数是上浮10%，二套房则上浮20%。
“以前10家有5家有额度，现在10家只有两三家才有额度。”泉州南新房产市场部经理陈慷慨说，目前他了解的二手房房贷利率，几乎都是在基准利率上上浮5%，以一套100万元的房子来算，贷款20年，相当于每月增加10~20元。陈慷慨还透露，由于目前房贷吃紧，现在有将近三成的买房者选择全额还款。
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央行回应“房贷收紧”传言：未出台停贷政策
N央视 央行网站
本报讯 昨日，中国人民银行新闻发言人就当前我国货币信贷形势、银行体系流动性状况，以及房地产信贷情况等热点问题回答了记者的提问。对于有媒体称，近期多家商业银行收紧房贷，央行表示，房贷政策方向没有改变，并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。
央行表示，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。
对于下一步利率市场化改革的方向，央行表示，放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险的阶段，需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、有序推进。将从银行间市场上发行同业存单入手，待条件成熟时发行面向企业及个人的大额存单，逐步扩大金融机构负债产品的市场化定价范围，稳妥、有序地推进存款利率市场化改革。
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