[摘要] 家庭装修过程中，由于不少装修公司不能如期完工，面对这种“半拉子”工程，业主该怎么办？项目变更后，业主不愿为变更的项目付款，装修公司该怎么办？房屋装修完之后出现的质量问题，业主该怎么办？这些在家庭装修过程中经常碰到的头痛问题，本期，专门请来了中银律师事务所的专业律师吴江辉，为大家细致解答这几个问题。
家庭装修过程中，由于不少装修公司不能如期完工，面对这种“半拉子”工程，业主该怎么办？项目变更后，业主不愿为变更的项目付款，装修公司该怎么办？房屋装修完之后出现的质量问题，业主该怎么办？这些在家庭装修过程中经常碰到的头痛问题，本期，专门请来了中银律师事务所的专业律师吴江辉，为大家细致解答这几个问题。
问题一：房屋装修未能如期完工
部门的小陈说，今年6月份，他把房子委托给一家装修公司进行全面装修，相互约定在今年的8月1日前将房子装修完毕。可是约定的时间即将到期，工程却仍有三分之一未完工。该装修公司的负责人一再保证再给他半个月时间一定能够完工。小陈觉得已经做一半的工程再找别的公司也麻烦，但心里总有些虚，万一又不能完工不就更耽误事情吗？或者装修公司为了赶超速度，质量问题跟不上怎么办？对于这些问题，小陈应该如何处理？
吴律师解答：一般情况下，业主在委托装修公司装修房屋时通常都会对装修工期进行约定，装修公司在接受委托后，应该在约定的装修工期内将房屋装修完毕并交给业主。但现实生活中装修公司未能按期完工的情况时有发生，业主在碰到这种情况时，应该多一些维权意识。从法律上讲，装修公司未能如期装修完毕属于一种违约行为。对此，业主可以根据装修合同的约定追究装修公司的违约责任。若装修合同对此没有约定，律师认为业主有两种选择：一是让原装修公司继续装修下去，同时业主应与装修公司就装修期限的宽限期及其违约责任重新书面约定。二是更换装修公司，由新装修公司接手该工程继续装修。对于这种情况，业主除了与新装修公司签署合同外，还应首先委托公证机关对目前的装修现状进行公证，为日后与原装修公司之间的纠纷处理保留相关证据。至于公证所需费用，业主可以作为损失要求原装修公司承担。
问题二：装潢工程项目变更对方不认账
一家装修公司的负责人表示，在三个月前承接了八七路附近张先生的房屋装修业务，由于在工程进行时，经双方口头上的明确同意，增加了几项合同外的变更工程项目，但当装修工程结束后，张先生却以工程项目本应该在合同内或者该项目的价格问题为由不愿付款。之后多次与张先生交涉，但都没有结果。针对这种口头上应允的事情，请问有没有简单的解决方法？
吴律师解答：在家装市场上，业主在装修施工过程中提出对原有工程项目进行变更或增加的情形比较普遍。但装修公司往往忽视做好工程项目变更的相关工作，这常常引起双方在结算工程款时的纠纷。如果装修公司没有足够证据，证明张先生当初在工程项目变更时曾提过工程项目变更，并同意装修公司提出的工程款变更额，那么装修公司就很难以自己单方面出具的工程款结算单作为双方结算工程款的依据。一旦发生诉讼，法院通常要委托有关专业机构对该装修工程实际发生的工程项目变更量进行评估，然后根据评估的结果确定工程款增减额，并以此判决应该支付的工程款项。
问题三：房屋装修完之后出现的质量问题
业主陈良表示，前段时间新房屋进行了装修，刚住进去还没有一个月，房屋装修的一些质量问题就呈现出来了，比如房子的墙角、墙面等多处出现了裂纹，还有些地方出现了空鼓现象，其间也有和装修公司沟通，但是一直没有进展，装修公司口头上表示将会处理这件事情，但是一直没有解决问题。对于这种情况，消费者应该怎么办？
吴律师解答：针对装饰公司对房屋的装修存在质量问题，其行为已构成违约。根据《合同法》百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，消费者有权要求装修公司对装修进行修复，并赔偿损失。
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