[摘要] 中指研究院7月2日公布报告称，6月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
中指研究院7月2日公布报告称，6月100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。报告称，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后，开始取消折扣甚至略微调高价格。
一线城市量价普涨
中指院数据显示，2012年6月份监测的100个城市新建住宅均价约8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，止住了自去年9月以来连续9个月环比下跌的态势，止跌微涨。其中45个城市出现环比上涨，55个城市依然呈现环比下跌。
今年6月份，北京、上海、广州及深圳一线城市，不仅成交量上涨，而且一手住宅均价环比整体小幅上扬，涨幅约1%。抽样调查的一线城市楼盘中，北京环比上涨高达2.29%，的广州环比涨幅也达到0.48%。当月，北京二手房住宅签约套数为13619套，新建住宅签约11983套，合计达到了25602套，环比5月上涨10.5%，比去年6月同期大幅上涨50.6%。
房价反弹仍需观察
同策咨询研究中心总监张宏伟指出，从未来趋势角度来讲，尽管当前由于楼市政策“微调”，成交量逐步回暖，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。
“今年上半年，一线城市房地产开发投资，企业拿地规模等同比去年大多数处于负增长局面，开发商资金层面紧张仍未改变，止跌微涨还难说会造成房价立刻反弹。”张宏伟说，或许今年一直处于这个阶段性的底部。
他说，在定向微调的政策大势下，预计还会导致市场持续进行放量，开发企业还应该抓住政策面“微调”给予市场释放刚需的“窗口期”，及时推盘跑量，而不应该“见好就收”，制造市场买涨不买跌的气氛。只有及时跑量回笼资金，开发企业才可以以“现金为王”。
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