[摘要] 人人都关心房价涨跌，因为大家都有房或渴望有房。日前，人民银行和西南财经大学共同发布一份《中国家庭金融调查报告》称，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。这份报告随后引来不少争议。
人人都关心房价涨跌，因为大家都有房或渴望有房。日前，人民银行和西南财经大学共同发布一份《中国家庭金融调查报告》称，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市套房平均率在300%以上。这份报告随后引来不少争议。
首套房平均率高达340%
这份报告称，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%；这一比率在农村显然更高一些，为94.60%。
“我国的自有住房拥有率，农村高于城市，中西部地区高于东部地区”。而2011年中国城市户均拥有住房已 过1套，为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。
此外，报告还称，在中国城市中，套住房平均率均值为340.31%，第二套为143.25%，第三套为96.70%。但这并没有改变中国人保守的风险偏好。这份报告称，中国家庭无风险的银行存款所占比例，远高于其他金融产品类型所占比例，达到60.91%。
中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，中国家庭金融资产量不大，这里面大多数是无风险的金融资产，美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%，所以中国风险偏好偏低，金融参与率也很低，表明中国金融市场发展还不完善，还有发展的空间。
网友质疑数据失实或“被平均”
据悉，报告一出即引来众多网友热议，面对高比例的数据，再联系到自己在城市蜗居现状，许多网友表示如此高的数据与现实不符，有种“被平均”的感觉。
有网友称：“且不说数据有没有水分，假设你有10套房，我没有房，你能说我们俩每人都有5套房子吗？平均数有意义吗？”
也有网友表示以家庭为单位的统计不准确，“按家庭算？从读高中开始就没怎么住父母的房子了，我是无房一族，就因为父母有房就要算到有房的家庭里面。”一位网友说。
为此中经论坛做了一项网友调查结果显示，75%的中经网友选择了“户籍制度”这一原因，其中有位中经网友回复说：“数据并不能反映现实，我在农村和父母是有住房，但现在我绝大多数时间在城市工作生活，以后也想在城市生活下去。所以如果从数据上看，我也有住房，但我现在的生活状态就是没房，而且居高不下的房价以及各种生活成本的增加，使得买房这个梦越来越不现实了。”
经济学家李稻葵认为，报告反映的数据与当前旺盛的买房刚性需求并不矛盾。“很多年轻人可能远离已有房产的家乡，在外地工作或生活，这也是房产刚性需求的另一个表现。”他还表示，目前住房已经阻碍了劳动力的流动，“虽然有些青年志在四方，不过房子买在那，可能就不会再流向其他城市，这就阻碍了劳动力的配置。”
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