[摘要] 日前，本报“晋江人厦门购房交流群”群友咨询，港澳籍人士在厦门买房需要哪些条件方可，需准备哪些材料？厦门城市年轮策划代理有限公司根据住建部所发《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》等相关文件，解答了该问题。
境外个人购房资格要求：
1.境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅；
2.需年满18周岁以上；
3.其他规定与外地购房限制一样，需以家庭为单位。
境外个人商品房预售合同备案和房屋产权登记时需提供以下资料：
1.有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明（可由公司、学校、居委会等提供）。
2.境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。
3.护照上需有中文名字，如果没有，需到公证处办理《声明公证》。
境外个人购房办理按揭的相关特殊规定：
1.需提供在厦门工作满一年的相关证明（由公司提供）；
2.必须在厦门缴交一年以上的个税或医社保；
3.对政局不稳定的国家需由有厦门户口并在厦门工作的人作为共同借款人或担保人；
4.需根据银行要求，提供护照、入境信息、签证时间、居留证、其他房产证明等材料；
5.其余与外地人购房要求一致。
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